Ir directamente al contenido
Logotipo de Aygun Finance

Bachlaan 2 b

4702KE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bachlaan 2 b Roosendaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HALF VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING UIT 2003: RUIM, DUURZAAM EN MODERN. OMSCHRIJVING: Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie die van vele gemakken is voorzien? Deze lichte half vrijstaande woning beschikt over een praktische indeling die wellicht aan jouw woonwensen voldoet. Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, moderne keukeninrichting en twee zolderkamers! Voor- en achtertuin op het westen met zijgang. Deze royale eengezinswoning is voorzien van een ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, 3 slaapkamers én 2 zolderkamers , moderne badkamer met inloopdouche, toilet en bad meubel met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping met twee ruime zolderkamers. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging en achterom. De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen, de rest voorzien van hardhouten kozijnen. Complete woning behalve de uitbouw is voorzien van rolluiken. LET OP: TWEE PARKEERPLAATSEN (met eigen perceelnummer, kadastraal gesplitst, 41 m2) AAN HET EINDE VAN DE TUIN ZIJN TOEGEVOEGD AAN DE TUIN. ECHTER KAN HET OOK INGEDEELD WORDEN ALS 2 PARKEERPLAATSEN. Een ideale hoekwoning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een leuke woning. BEGANE GROND (betonnen begane grondvloer): Entree U kunt uw auto voor de deur aan straat parkeren. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast (waarin 6 groepen met 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld, heeft een hangcloset, toiletmeubel met wastafel, twee nissen en inbouw wc-rol houder. Woonkamer en open keuken Vanuit de hal komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de warmte en gezelligheid van de sfeervolle sier open haard. De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de bestaande woonkamer te plaatsen (de uitbouw is in de volle breedte en 4 meter diep). Er is gekozen voor een hoge glaspartij in de volle breedte met openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Onder de trap bevind zich een keurige, vaste kast. De vloer van de woonkamer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Gietvloer loopt keurig door naar de hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is er direct verbinding met de achtertuin. De open keuken dateert van 2021/2022 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mede door een grote raampartij is dit een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap. De hoge keukenkasten bieden veel opbergmogelijkheden. De semi-open verbinding met de woonkamer is zeer fraai. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via de trap in de hal komt u in de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang tot de twee zolderkamers en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I is circa 14m2 Slaapkamer II is circa 9 m2 Slaapkamer III is circa 6 m2. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel met wastafel, twee nissen, twee inbouw wc-rolhouders en extra ventilatie in de douche. Vaste trap naar de 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De raampartijen aan beide kanten van de trap zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Voorzolder (in het midden) met HR CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Links en rechts zijn er zolderkamers met een eigen raam aan de zijkanten. In de linker zolderkamer is er een wastafel aanwezig. Beide zolderkamers hebben volop opbergruimte. Kortom, praktische en comfortabele zolderkamers. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Via de voortuin en de zijgang komt u in de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust. Netjes aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is zowel via de zijgang als achterom te bereiken. De twee parkeerplaatsen zijn nu toegevoegd aan de tuin. In de berging is verlichting aanwezig en een elektra-aansluiting. OVERIGE: • De woning beschikt momenteel over een energielabel B • De woning is aangesloten op een mechanische ventilatie • De woning beschikt rondom over een camerasysteem (4 camera's) SAMENVATTING: • Onderhoudsvrij • Bouwjaar 2003 • Energielabel B • Vloerverwarming over de gehele begane vloer • Mechanische ventilatie • Camerasysteem rondom de woning (4 stuks) • Geheel geïsoleerd (dak/muur/vloer/glas) • Verwarming door middel van een CV, warmtevoorziening via CV • Instap klaar met 5 slaapkamers, modern afgewerkt • Perceel oppervlakte: 143 m2 + 41m2 (voormalige parkeerplaatsen) = 184 m2 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Indicatie bruto inhoud: 401 m3 • Moderne keuken en badkamer met inloopdouche Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.