Aller directement au contenu
Logo de Aygun Finance

Bachlaan 2 b

4702KE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bachlaan 2 b Roosendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HALF VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING UIT 2003: RUIM, DUURZAAM EN MODERN. OMSCHRIJVING: Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie die van vele gemakken is voorzien? Deze lichte half vrijstaande woning beschikt over een praktische indeling die wellicht aan jouw woonwensen voldoet. Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, moderne keukeninrichting en twee zolderkamers! Voor- en achtertuin op het westen met zijgang. Deze royale eengezinswoning is voorzien van een ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, 3 slaapkamers én 2 zolderkamers , moderne badkamer met inloopdouche, toilet en bad meubel met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping met twee ruime zolderkamers. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging en achterom. De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen, de rest voorzien van hardhouten kozijnen. Complete woning behalve de uitbouw is voorzien van rolluiken. LET OP: TWEE PARKEERPLAATSEN (met eigen perceelnummer, kadastraal gesplitst, 41 m2) AAN HET EINDE VAN DE TUIN ZIJN TOEGEVOEGD AAN DE TUIN. ECHTER KAN HET OOK INGEDEELD WORDEN ALS 2 PARKEERPLAATSEN. Een ideale hoekwoning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een leuke woning. BEGANE GROND (betonnen begane grondvloer): Entree U kunt uw auto voor de deur aan straat parkeren. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast (waarin 6 groepen met 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld, heeft een hangcloset, toiletmeubel met wastafel, twee nissen en inbouw wc-rol houder. Woonkamer en open keuken Vanuit de hal komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de warmte en gezelligheid van de sfeervolle sier open haard. De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de bestaande woonkamer te plaatsen (de uitbouw is in de volle breedte en 4 meter diep). Er is gekozen voor een hoge glaspartij in de volle breedte met openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Onder de trap bevind zich een keurige, vaste kast. De vloer van de woonkamer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Gietvloer loopt keurig door naar de hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is er direct verbinding met de achtertuin. De open keuken dateert van 2021/2022 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mede door een grote raampartij is dit een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap. De hoge keukenkasten bieden veel opbergmogelijkheden. De semi-open verbinding met de woonkamer is zeer fraai. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via de trap in de hal komt u in de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang tot de twee zolderkamers en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I is circa 14m2 Slaapkamer II is circa 9 m2 Slaapkamer III is circa 6 m2. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel met wastafel, twee nissen, twee inbouw wc-rolhouders en extra ventilatie in de douche. Vaste trap naar de 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De raampartijen aan beide kanten van de trap zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Voorzolder (in het midden) met HR CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Links en rechts zijn er zolderkamers met een eigen raam aan de zijkanten. In de linker zolderkamer is er een wastafel aanwezig. Beide zolderkamers hebben volop opbergruimte. Kortom, praktische en comfortabele zolderkamers. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Via de voortuin en de zijgang komt u in de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust. Netjes aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is zowel via de zijgang als achterom te bereiken. De twee parkeerplaatsen zijn nu toegevoegd aan de tuin. In de berging is verlichting aanwezig en een elektra-aansluiting. OVERIGE: • De woning beschikt momenteel over een energielabel B • De woning is aangesloten op een mechanische ventilatie • De woning beschikt rondom over een camerasysteem (4 camera's) SAMENVATTING: • Onderhoudsvrij • Bouwjaar 2003 • Energielabel B • Vloerverwarming over de gehele begane vloer • Mechanische ventilatie • Camerasysteem rondom de woning (4 stuks) • Geheel geïsoleerd (dak/muur/vloer/glas) • Verwarming door middel van een CV, warmtevoorziening via CV • Instap klaar met 5 slaapkamers, modern afgewerkt • Perceel oppervlakte: 143 m2 + 41m2 (voormalige parkeerplaatsen) = 184 m2 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Indicatie bruto inhoud: 401 m3 • Moderne keuken en badkamer met inloopdouche Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.