Direkt zum Inhalt
Logo von Aygun Finance

Bachlaan 2 b

4702KE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bachlaan 2 b Roosendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HALF VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING UIT 2003: RUIM, DUURZAAM EN MODERN. OMSCHRIJVING: Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie die van vele gemakken is voorzien? Deze lichte half vrijstaande woning beschikt over een praktische indeling die wellicht aan jouw woonwensen voldoet. Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, moderne keukeninrichting en twee zolderkamers! Voor- en achtertuin op het westen met zijgang. Deze royale eengezinswoning is voorzien van een ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, 3 slaapkamers én 2 zolderkamers , moderne badkamer met inloopdouche, toilet en bad meubel met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping met twee ruime zolderkamers. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging en achterom. De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen, de rest voorzien van hardhouten kozijnen. Complete woning behalve de uitbouw is voorzien van rolluiken. LET OP: TWEE PARKEERPLAATSEN (met eigen perceelnummer, kadastraal gesplitst, 41 m2) AAN HET EINDE VAN DE TUIN ZIJN TOEGEVOEGD AAN DE TUIN. ECHTER KAN HET OOK INGEDEELD WORDEN ALS 2 PARKEERPLAATSEN. Een ideale hoekwoning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een leuke woning. BEGANE GROND (betonnen begane grondvloer): Entree U kunt uw auto voor de deur aan straat parkeren. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast (waarin 6 groepen met 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld, heeft een hangcloset, toiletmeubel met wastafel, twee nissen en inbouw wc-rol houder. Woonkamer en open keuken Vanuit de hal komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de warmte en gezelligheid van de sfeervolle sier open haard. De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de bestaande woonkamer te plaatsen (de uitbouw is in de volle breedte en 4 meter diep). Er is gekozen voor een hoge glaspartij in de volle breedte met openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Onder de trap bevind zich een keurige, vaste kast. De vloer van de woonkamer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Gietvloer loopt keurig door naar de hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is er direct verbinding met de achtertuin. De open keuken dateert van 2021/2022 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mede door een grote raampartij is dit een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap. De hoge keukenkasten bieden veel opbergmogelijkheden. De semi-open verbinding met de woonkamer is zeer fraai. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via de trap in de hal komt u in de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang tot de twee zolderkamers en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I is circa 14m2 Slaapkamer II is circa 9 m2 Slaapkamer III is circa 6 m2. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel met wastafel, twee nissen, twee inbouw wc-rolhouders en extra ventilatie in de douche. Vaste trap naar de 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De raampartijen aan beide kanten van de trap zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Voorzolder (in het midden) met HR CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Links en rechts zijn er zolderkamers met een eigen raam aan de zijkanten. In de linker zolderkamer is er een wastafel aanwezig. Beide zolderkamers hebben volop opbergruimte. Kortom, praktische en comfortabele zolderkamers. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Via de voortuin en de zijgang komt u in de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust. Netjes aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is zowel via de zijgang als achterom te bereiken. De twee parkeerplaatsen zijn nu toegevoegd aan de tuin. In de berging is verlichting aanwezig en een elektra-aansluiting. OVERIGE: • De woning beschikt momenteel over een energielabel B • De woning is aangesloten op een mechanische ventilatie • De woning beschikt rondom over een camerasysteem (4 camera's) SAMENVATTING: • Onderhoudsvrij • Bouwjaar 2003 • Energielabel B • Vloerverwarming over de gehele begane vloer • Mechanische ventilatie • Camerasysteem rondom de woning (4 stuks) • Geheel geïsoleerd (dak/muur/vloer/glas) • Verwarming door middel van een CV, warmtevoorziening via CV • Instap klaar met 5 slaapkamers, modern afgewerkt • Perceel oppervlakte: 143 m2 + 41m2 (voormalige parkeerplaatsen) = 184 m2 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Indicatie bruto inhoud: 401 m3 • Moderne keuken en badkamer met inloopdouche Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.