Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Chaletberg 35

4707DN Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Chaletberg 35 Roosendaal
Foto 40

Descripción

Ben jij op zoek naar een nette, instapklare 2-onder-1-kapwoning met een fijne tuin, vier slaapkamers én volop mogelijkheden? Dan zou Chaletberg 35 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verzorgde woning combineert een moderne afwerking met een warme sfeer en ligt op een prettige locatie in Roosendaal. Dankzij de lichte leefruimtes, open keuken en praktische indeling voel je je hier direct thuis. Ideaal voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of kopers die comfortabel willen wonen met uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, waar tevens ruimte is om één auto op eigen terrein te parkeren, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht naar buiten, een fijne plek om te ontspannen. De mooie houten vloer in combinatie met de strakke witte wanden geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht én een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en een apart gangetje met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd met greeploze witte kastjes en een stijlvol grijs betonlook werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige drie kamers zijn compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Een mooie kans om de woning verder naar wens uit te breiden! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is gezellig aangelegd en biedt een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. Denk aan een gazon, plantenborders, kleine boompjes en een sfeervol gedeelte met grind en sierbestrating. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Omgeving De woning is gelegen in Roosendaal op een prettige woonlocatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen in een fijne woonomgeving. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt een warme, verzorgde en huiselijke sfeer. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, jonge doorstromers of starters die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over vrij nieuwe kunststof kozijnen (2023), wat zorgt voor een onderhoudsvrije uitstraling en eenvoudig schoon te houden is. Alle kozijnen zijn bovendien voorzien van HR++ beglazing. Het huidige energielabel C is nog gebaseerd op de oude situatie, waardoor de woning inmiddels energiezuiniger is dan het label doet vermoeden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.