Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Boudewijndonk 4

4707VZ Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.808

Galería de fotos

Boudewijndonk 4 Roosendaal
Foto 46

Descripción

Vrijstaand én levensloopbestendig wonen in het groen op een toplocatie in de Donken? Welkom aan de Boudewijndonk 4. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, ruime garage en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning waar je jarenlang vooruit kunt. Rust, ruimte en potentie komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeren doe je eenvoudig op eigen oprit of in de ruime garage. Via de entree kom je binnen in een royale hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers op de begane grond, de keuken, de woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct ruim aan. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens gezellige avonden. Hier heb je alle mogelijkheden om jouw droominterieur werkelijkheid te maken. Denk aan een moderne vloer, strak gestucte wanden, stijlvolle meubels en een prachtige verbinding met de tuin. Via de woonkamer stap je direct de tuin in. Momenteel via een tuindeur, maar hier is ook eenvoudig ruimte te creëren voor een royale schuifpui waardoor binnen en buiten nóg meer in elkaar overlopen. De keuken is momenteel gesloten, maar volledig functioneel en voorzien van alle gemakken. Zie jij jezelf al koken in een moderne open leefkeuken? Door het uitbreken van de muur creëer je eenvoudig een prachtige leefruimte waar koken, tafelen en wonen samenkomen. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon het gemak zoekt van slapen en baden op dezelfde verdieping. Met de juiste afwerking maak je hier moeiteloos een sfeervolle master bedroom met echte hotel vibes. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Licht, functioneel en klaar om jouw persoonlijke stijl aan toe te voegen. Op de eerste verdieping vind je een royale zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Met bijvoorbeeld een dakkapel, nieuwe vloeren en strakke wandafwerking creëer je hier fantastische extra ruimtes voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is netjes aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy dankzij de groene en bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust, ruimte en lange zomerdagen op het terras. Zie jij het al voor je? Een sfeervolle overkapping, een uitgebreid terras en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én een handige achterom. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de groene wijk de Donken. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Winkelcentrum Lindenburg ligt op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je in een groene omgeving met volop privacy, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt potentie, rust en comfort. Een huis waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken. Dankzij de levensloopbestendige indeling is deze woning perfect voor mensen die toekomstgericht willen wonen, maar ook gezinnen of thuiswerkers vinden hier verrassend veel ruimte. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen… en misschien nooit meer weg wilt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
559 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tech Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.