Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Dokter Brabersstraat 20 a

4701AT Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Dokter Brabersstraat 20 a Roosendaal
Foto 35

Descripción

Instapklaar, duurzaam én tot in de puntjes afgewerkt! Welkom aan de Dokter Brabersstraat 20 A in Roosendaal, waar stijl, comfort en energiezuinig wonen naadloos samenkomen. Een oase van rust en toch in het hartje centrum! Deze schitterende woning beschikt over een luxe afwerking, een moderne open keuken, een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen én is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Met een comfortabele slaapkamer, heerlijke tuin en hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie zonder klussen wil verhuizen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Entree Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de warme en luxe uitstraling van deze woning. De stijlvolle visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en hoogwaardige materialen zorgen voor een ontvangst die meteen indruk maakt. In de hal bevindt zich tevens de separate toiletruimte. Ook hier is veel aandacht besteed aan de afwerking: de combinatie van moderne wandafwerking en fraaie tegelaccenten geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling die je eerder verwacht in een interieurmagazine dan in een standaard woning. Wonen & Koken De woonkamer is zonder twijfel het kloppende hart van de woning. De prachtige visgraatvloer loopt naadloos door en vormt samen met de strakke witte wanden de perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde zorgt een indrukwekkende glazen pui met openslaande deuren voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de tuin. Een sfeervolle schouw, haard met waterdamp (ter overname), geeft de ruimte extra karakter, terwijl de aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen. De zorgvuldig geplaatste inbouwspots in het plafond creëren bovendien een doordacht lichtplan waarmee je eenvoudig de juiste sfeer neerzet, of je nu uitgebreid dineert of juist geniet van een ontspannen avond op de bank. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. De nette witte keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Slapen, Dromen & Douchen Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. In de huidige opstelling is deze ruimte open verbonden met de woonkamer, maar het realiseren van een tussendeur behoort eenvoudig tot de mogelijkheden wanneer extra privacy gewenst is. De royale kastenwand biedt volop ruimte voor kleding en opbergen en is beschikbaar ter overname. Ook hier zijn de stijlvolle inbouwspots doorgetrokken en zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. Aansluitend bereik je de badkamer en die mag gerust een echte blikvanger worden genoemd. De royale spiegel, het fraaie badkamermeubel met dubbele wastafel en de comfortabele inloopdouche vormen samen een luxe geheel. De combinatie van warme tegelkleuren en strak afgewerkte wanden geeft deze ruimte een rustige, elegante uitstraling waar je iedere dag opnieuw van geniet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de openslaande deuren stap je de tuin in. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van privacy en het buitenleven. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en met wat groen en planten maak je hier eenvoudig een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra's Naast de fraaie afwerking en duurzame voorzieningen beschikt de woning over een praktische berging waar de wasopstelling kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er buiten de woning een algemene fietsenberging beschikbaar. Voor wie extra opslag of een parkeeroplossing zoekt, is er bovendien een garagebox te huur aan de Hendrik Gerard Dirkxstraat voor € 110,- per maand. Parkeren in de omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, waardoor je profiteert van een duurzame én toekomstbestendige woonomgeving. Omgeving De Dokter Brabersstraat is gunstig gelegen in Roosendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van zowel het gemak van de stad als een prettige woonomgeving. Deze woning is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare, stijlvolle en duurzame woning waar werkelijk alles al is gedaan. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Van de verkoper: een persoonlijke noot Pluk de dag en try before you die… ik kom uit de randstad en het bloed kruipt toch een beetje waar het niet gaan kan… dus na lang wikken en wegen heb ik met heel veel pijn in mijn hart besloten toch mijn prachtige veilige ‘fort’ te gaan verkopen om terug te gaan naar mijn meer vertrouwde omgeving.. kon ik dit appartement maar oppakken en in een doos doen en daar ergens weer neerzetten want ja, dit huis achterlaten is met zeer gemengde gevoelens… Aan de toekomstige bewoners; geniet van de verrassende rust toch zo midden in de stad en voel je thuis in dit hele fijne appartement. Je krijgt er als bonus nog een aantal hele leuke buren bij. Veel geluk en mooie knusse uren gewenst in uw/je/ jullie nieuwe thuis! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,19%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
226 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.