Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Dahliastraat 21

4702CH Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.026

Galería de fotos

Dahliastraat 21 Roosendaal
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit fraaie huis aan de Dahliastraat is daar een perfect voorbeeld van! Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een prachtige kamer-en-suite geven de woning volop karakter, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Denk aan een stijlvolle badkamer, zonnepanelen, een royale leefkeuken en een zonnige, privacyrijke tuin met sfeervolle overkapping. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Benieuwd naar de unieke uitstraling van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreed je de ruime hal, waar de originele tegelvloer, lambrisering en strakke afwerking direct de toon zetten. Hier bevinden zich het toilet, een praktische garderobenis en de trap naar de verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker met karakteristieke raamverdeling, het hoge plafond en de authentieke kamer-en-suite. De houten vloer, stijlvolle schouw en strakke wandafwerking vormen een mooie combinatie van klassiek en eigentijds wonen. Via de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De royale leefkeuken is een echte blikvanger. Het balkenplafond, de authentieke tegelvloer en de dubbele keukenopstelling creëren een warme en uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang naar buiten. De achtertuin biedt volop rust, privacy en gezelligheid. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op, waar de stijlvolle overkapping ervoor zorgt dat je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De aangebouwde berging biedt extra opslagruimte en dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De royale vijver maakt het geheel compleet en zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 7 m², 15 m² en 16 m². Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt met strakke stucwerkwanden en voorzien van een moderne laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken tevens over een aircoinstallatie. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping van circa 45 m². Dankzij de twee dakkapellen, de airconditioning en de vele ingebouwde bergruimte is dit een veelzijdige woonlaag. De ruimte is uitstekend geschikt als royale master bedroom, maar kan ook worden ingedeeld in twee extra slaapkamers. Omgeving: De Dahliastraat is een geliefde woonstraat gelegen in woonwijk Burgerhout waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Winkels, scholen, sportaccommodaties en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1940 Energielabel B Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Instapklaar en luxe afgewerkt. 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) Er is een mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox (niet bij de prijs inbegrepen). Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Een sfeervol familiehuis met volop ruimte, karakter en duurzaamheid, waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling én toekomstbestendig wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,34%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.