Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij en Taxaties

Dahliastraat 21

4702CH Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.026

Fotoalbum

Dahliastraat 21 Roosendaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit fraaie huis aan de Dahliastraat is daar een perfect voorbeeld van! Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een prachtige kamer-en-suite geven de woning volop karakter, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Denk aan een stijlvolle badkamer, zonnepanelen, een royale leefkeuken en een zonnige, privacyrijke tuin met sfeervolle overkapping. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Benieuwd naar de unieke uitstraling van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreed je de ruime hal, waar de originele tegelvloer, lambrisering en strakke afwerking direct de toon zetten. Hier bevinden zich het toilet, een praktische garderobenis en de trap naar de verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker met karakteristieke raamverdeling, het hoge plafond en de authentieke kamer-en-suite. De houten vloer, stijlvolle schouw en strakke wandafwerking vormen een mooie combinatie van klassiek en eigentijds wonen. Via de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De royale leefkeuken is een echte blikvanger. Het balkenplafond, de authentieke tegelvloer en de dubbele keukenopstelling creëren een warme en uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang naar buiten. De achtertuin biedt volop rust, privacy en gezelligheid. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op, waar de stijlvolle overkapping ervoor zorgt dat je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De aangebouwde berging biedt extra opslagruimte en dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De royale vijver maakt het geheel compleet en zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 7 m², 15 m² en 16 m². Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt met strakke stucwerkwanden en voorzien van een moderne laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken tevens over een aircoinstallatie. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping van circa 45 m². Dankzij de twee dakkapellen, de airconditioning en de vele ingebouwde bergruimte is dit een veelzijdige woonlaag. De ruimte is uitstekend geschikt als royale master bedroom, maar kan ook worden ingedeeld in twee extra slaapkamers. Omgeving: De Dahliastraat is een geliefde woonstraat gelegen in woonwijk Burgerhout waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Winkels, scholen, sportaccommodaties en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1940 Energielabel B Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Instapklaar en luxe afgewerkt. 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) Er is een mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox (niet bij de prijs inbegrepen). Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Een sfeervol familiehuis met volop ruimte, karakter en duurzaamheid, waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling én toekomstbestendig wooncomfort.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,34%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.