Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Lavadijk 153

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Lavadijk 153 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Aan de Lavadijk 153 in Roosendaal vind je deze moderne en tot in detail afgewerkte woning waar stijl en comfort centraal staan. Gelegen in een prettige woonomgeving beschikt deze gezinswoning over een luxe open keuken met kookeiland, een prachtige badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers, 10 zonnepanelen én een eigen oprit met garage. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via een nette, verzorgde entree die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar boven en een apart toilet. Alles is strak afgewerkt en helemaal in lijn met de moderne uitstraling van de rest van de woning. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk een plaatje. Grote grijze tegels met comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een luxe en warme basis. De zwarte stalen deuren geven de woning karakter en versterken het moderne gevoel. Dankzij de grote ramen van boven tot beneden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte nóg groter aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Door de slimme indeling kun je hier verschillende sfeervolle hoekjes creëren. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze supermoderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland met licht werkblad en Quooker. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een aparte koffiehoek maken dit een droom voor kookliefhebbers. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je nog een praktische bijkeuken met handige opbergkasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn modern, netjes en genieten van veel lichtinval. De huidige babykamer is speels en sfeervol ingericht, maar biedt volop ruimte om naar wens in te delen. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale kastenruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden, maar de potentie is hier absoluut aanwezig. Uiteraard kun je deze verdieping ook gebruiken als ruime zolder of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en luxe uitgevoerd met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een dubbele wastafel met een meubel in lichte houttint en een royale inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Hier begin en eindig je je dag in alle comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is netjes aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungebank om heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de hoge schuttingen ervaar je hier volop privacy. De beplanting langs de randen geeft de tuin een gezellige en groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, luxe en instapklare sfeer. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor stellen die toekomstgericht willen wonen met extra slaapkamers en duurzame voorzieningen zoals de 10 zonnepanelen. Met de eigen oprit, ruime garage en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.