Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Nispensestraat 104

4701CZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Nispensestraat 104 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Nispsensestraat 104, een geliefde straat in het hart van Roosendaal. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik én verrassend veel privacy en ruimte. Deze woning is gelegen op een royaal perceel, met een grote oprit waar je met gemak drie auto’s kwijt kunt. De straat zelf ademt karakter en charme, dit is wonen met een ziel! Deze speels ingedeelde woning verrast je op elk niveau: van de ronde muren en de royale glazen pui, tot de 47 meter diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Met zonnepanelen, een laadpunt voor de auto, rolluiken, én een walk-in closet is dit een huis dat comfort, stijl en duurzaamheid samenbrengt. Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, licht, ruimte én een fantastische tuin? Plan dan snel die bezichtiging in, want deze kans wil je niet missen! Entree Je komt binnen in een lange, smalle hal met lichte plavuizen op de vloer en net afgewerkte wanden. Aan het einde van de entree vind je het separate toilet, en aan de zijkant de deur naar de woonkamer. Een fijne binnenkomer die meteen een gevoel van rust en netheid geeft. Wonen & Koken De woonkamer is een ware verrassing: speels ingedeeld met ronde vormen, veel raampartijen, en dus een overvloed aan natuurlijk licht. Voorin is een knusse zithoek gecreëerd, terwijl de tussenruimte volop mogelijkheden biedt om je eigen sfeerhoekjes te maken, van leeshoek tot eethoek (of zelfs twee). Achterin de woonkamer bevindt zich een ronde glazen pui met een serene zitkamer en uitzicht op de tuin. De overgang van plavuizen naar een warme houten parketvloer maakt de ruimte extra sfeervol. De keuken bereik je via een doorgang vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer. Deze U-vormige keuken is compact maar compleet: voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot raam en alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen walk-in closet, de tweede slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon, en de derde (aan de voorzijde) is momenteel ingericht als kantoor met vaste kastenwanden. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer die achterblijft. Een eventuele 4e slaapkamer is simpel te realiseren door de kledingkamer op te offeren. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra fijn: de badkamer is zowel vanaf de overloop als via de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Tuinieren, Zonnen & Genieten En dan de achtertuin… Wauw! Met een lengte van maar liefst 47 meter is dit een unieke oase van rust in het centrum. Gelegen op het zuidwesten. Een lang pad voert je langs weelderige beplanting en groen, ideaal voor wie groene vingers heeft of juist verlangt naar een plek om tot rust te komen. Hier hoor je de stad nauwelijks meer, alleen de vogels. Een buitenkans! Omgeving en Faciliteiten De Nispensestraat ligt centraal, met winkels, horeca, scholen en het station op korte afstand. Toch woon je hier rustig, in een straat die bekendstaat om z’n karaktervolle bebouwing en fijne sfeer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, maar ook de natuur is dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Sfeer en Doelgroep Deze woning straalt een authentieke, warme sfeer uit en biedt veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die graag buiten zijn. Of je nu valt voor de bijzondere indeling of de grote tuin dit huis biedt je een thuis met karakter én comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.