Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Noordlaan 41

4703MA Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.479

Galería de fotos

Noordlaan 41 Roosendaal
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie, in de nieuwe wijk Stadsoevers, gelegen aan de kade van de Vliet, met uitzicht op het water en het pas aangelegde haventje, modern, energiezuinig, instapklaar, 3-kamerappartement met fraai balkon, eigen parkeerplaats in parkeerkelder, royale berging en naast gezamenlijk dakterras. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. BOVENSTE VERDIEPING/PENTHOUSE! NAAST ROYAAL DAKTERRAS MET SERRE! Bouwjaar: circa 2024. Inhoud appartement: circa 233 m3. Woonoppervlakte: circa 71 m2. Vloeroppervlakte berging: circa 8 m2. Gezamenlijk dakterras inclusief serre: circa 110 m2. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Energielabel: A+. Servicekosten bedragen circa € 258,78 per maand (voor appartement, berging en parkeerplaats samen). UNIEK WEIDS UITZICHT OP HET WATER EN HET HAVENTJE VAN DE VLIET! Dit “zo goed als nieuwe” appartement is geheel perfect geïsoleerd, voorzien van triple dubbele beglazing, gasloos, moderne PVC vloer (betonlook) met vloerverwarming, elektrische zonnescreens, kunststof kozijnen, moderne keuken en sanitair. Locatie: Dit bijzondere appartement is gelegen in de moderne wijk Stadsoevers, direct gelegen aan de kade van het Zwaaigat, de uitmonding van de Roosendaalse Vliet, met uitzicht op het water en het pas aangelegde haventje, en op loopafstand van het stadscentrum en NS-station. Het hele gebied rondom het appartement is recent nieuw gerealiseerd of in realisatie en heeft een moderne trendy uitstraling. Ligging appartement: Vanwege de ligging op de bovenste (derde) verdieping heeft u het bijzondere “penthouse gevoel” met weids uitzicht en veel privacy. Tevens grenst het appartement aan een heel mooi (gezamenlijk) groot dakterras met een bijzondere serre. Hier kunt u genieten van zowel de zonsopkomst als ook de zonsondergang. Indeling: Begane grond: • Gemeenschappelijk entree met brievenbussentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhal. Parkeerkelder: • Royale parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 55) en eigen berging. • Gemeenschappelijke fietsenberging. • Gemeenschappelijke scooterstalling. Derde verdieping: • Gemeenschappelijke hal (slechts gedeeld met één buur). • Meterkast. • Kast met unit stadsverwarming. • Deze hal geeft tevens toegang tot het gezamenlijk dakterras met serre. 3-kamer appartement op de derde verdieping: • Geheel voorzien van moderne PVC vloer (betonlook). • Entree/hal met glazen deur naar woonkamer en twee handige schuifdeuren naar de twee slaapkamers en twee vaste kasten. • Eerste berging/kast. • Tweede berging/kast met installaties. • Mooie lichte woonkamer met intercom/videofoon, uniek weids uitzicht over de haven en loopdeur naar balkon. • Open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, losse tweede Smeg koel/vriescombinatie (eventueel ter overname), kookeiland met inductie kookplaat voorzien van Bora geïntegreerde afzuigkap en combimagnetron. • Slaapkamer I met brede loopdeur naar balkon. • Slaapkamer II met brede loopdeur naar balkon. • Royaal balkon (circa 10 m2) met zelfde uitzicht over waterpartij. • Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Moderne, geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, vast wastafelmeubel met grote (anti-condens) verlichte spiegel en elektrische verwarming. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.