Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

President Kennedylaan 9

4707AT Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

President Kennedylaan 9 Roosendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal! Deze nette 2/1 kapwoning met een aangebouwde garage, eigen oprit en ruime achtertuin, is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Hier geniet je dus van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder enkele supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, een winkelcentrum, een gevarieerd horeca-aanbod en openbaar vervoer voorzieningen. De woning dateert van 1967, maar is nadien diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: D Indeling: Begane grond Een hal / entree met een tegelvloer, granol wanden en een spanplafond. In de hal bevinden zich een betegeld toilet met handwasbakje, een vaste kast, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De tegelvloer loopt mooi door in de ruime woonkamer met elektrische inzethaard. De woonkamer heeft een aangenaam natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning en is voorzien van granol wanden en een spanplafond met inbouwspots. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aansluitend de keuken, welke is voorzien van een net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Kortom, van alle gemakken voorzien! Via de keuken bereik je de serre met aluminium schuifpui. Een heerlijke extra ruimte die is verwarmd en daardoor het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken. De garage is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, een geïsoleerde elektrische garagedeur en aparte loopdeur (handig met de fiets!). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur richting de tuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14,5m², 11m² en 5,5m². De badkamer is volledig betegeld en van alle dagelijkse gemakken voorzien met een toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De kamer is vegroot met een kunststof dakkapel welke is voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Een fijne extra ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aansluitend een separate, afgesloten bergruimte waar de cv-ketel (2017) is opgesteld. Buitenruimte en tuin De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra dagelijks gemak. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten en lekker te ontspannen. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom de tuin zijn er plantenborders met diverse volwassen bomen en beplanting aanwezig. Hierdoor komt het groen op een sfeervolle manier naar voren en heeft de tuin een verzorgd uiterlijk. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Algemeen - 2-onder-1-kap woning nabij het centrum van Roosendaal; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Riante tuin op het oosten; - 4 slaapkamers; - Verwarmde serre; - Eigen oprit en garage. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.