Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Valkenburgstraat 25

4702EC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Valkenburgstraat 25 Roosendaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze zeer riante en verrassend complete woning aan de Valkenburgstraat 25! Een echt familiehuis met alles erop en eraan: een lichte woonkamer van formaat, een riante keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met vijver en berging. Kortom, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een ligging op loopafstand van het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Begane grond: Je komt binnen in een praktische en nette hal met vloertegels. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: De woonkamer is zeer riant en heerlijk licht dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw, waardoor je een extra lichte en open leefruimte krijgt. Hier zorgen twee lichtkoepels en spots in het plafond voor een aangename sfeer. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras en de tuin. Ook uitzetramen zorgen voor extra ventilatie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van houten kastjes en lades, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en voldoende stroompunten. Direct naast de keuken is een handige trapkast, perfect voor proviand of voorraad. Overig begane grond: Achter de keuken bereik je de bijkeuken met de CR Remeha cv-ketel en volop ruimte voor een extra koelkast, vriezer of opbergkast. Hier is ook een separaat toilet met witte tegelwandlambrisering en een fonteintje. De vloer loopt hierbij door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en rust. Een van de highlights van de woning is de ruime badkamer op de begane grond. Donkergrijze vloer- en wandbetegeling, een dubbele wastafelmeubel met witte lades, een designradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche zijn aanwezig. Een groot raam met uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een vaste trap je naar een riante overloop. Hier is ook de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met laminaatvloer, houten kozijnen met draairamen en radiatoren. Hier tegenover tref je de derde slaapkamer, welke op dezelfde manier is afgewerkt. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer, met drie dubbele ramen, een fijne lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier is centrale verwarming aanwezig. Tot slot vind je op de overloop een separaat toilet met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling en een fonteintje. Achtertuin en berging: De tuin is een absolute blikvanger: diep en groen, met een groot betegeld terras direct aan de achtergevel. Rechts van de woning ligt een achterom, ideaal voor fietsen, containers en tuingereedschap. Midden in de tuin ligt een vijver, met een pad dat helemaal naar achteren loopt. De borders zijn beplant en er is tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is tevens een stenen berging aangebouwd met twee grote ramen en stroompunten. Al met al een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of opslag aan huis. Highlights: - Zeer riante, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Ruime badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers - Enorm diepe achtertuin met vijver, terras en achterom - Stenen berging met stroom Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, veel licht en een tuin waar je echt kunt genieten. Ben je op zoek naar een plek nabij het centrum van Roosendaal? Dan is de Valkenburgstraat 25 dé plek! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
498 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.