Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Valkenburgstraat 25

4702EC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Valkenburgstraat 25 Roosendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze zeer riante en verrassend complete woning aan de Valkenburgstraat 25! Een echt familiehuis met alles erop en eraan: een lichte woonkamer van formaat, een riante keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met vijver en berging. Kortom, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een ligging op loopafstand van het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Begane grond: Je komt binnen in een praktische en nette hal met vloertegels. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: De woonkamer is zeer riant en heerlijk licht dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw, waardoor je een extra lichte en open leefruimte krijgt. Hier zorgen twee lichtkoepels en spots in het plafond voor een aangename sfeer. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras en de tuin. Ook uitzetramen zorgen voor extra ventilatie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van houten kastjes en lades, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en voldoende stroompunten. Direct naast de keuken is een handige trapkast, perfect voor proviand of voorraad. Overig begane grond: Achter de keuken bereik je de bijkeuken met de CR Remeha cv-ketel en volop ruimte voor een extra koelkast, vriezer of opbergkast. Hier is ook een separaat toilet met witte tegelwandlambrisering en een fonteintje. De vloer loopt hierbij door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en rust. Een van de highlights van de woning is de ruime badkamer op de begane grond. Donkergrijze vloer- en wandbetegeling, een dubbele wastafelmeubel met witte lades, een designradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche zijn aanwezig. Een groot raam met uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een vaste trap je naar een riante overloop. Hier is ook de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met laminaatvloer, houten kozijnen met draairamen en radiatoren. Hier tegenover tref je de derde slaapkamer, welke op dezelfde manier is afgewerkt. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer, met drie dubbele ramen, een fijne lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier is centrale verwarming aanwezig. Tot slot vind je op de overloop een separaat toilet met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling en een fonteintje. Achtertuin en berging: De tuin is een absolute blikvanger: diep en groen, met een groot betegeld terras direct aan de achtergevel. Rechts van de woning ligt een achterom, ideaal voor fietsen, containers en tuingereedschap. Midden in de tuin ligt een vijver, met een pad dat helemaal naar achteren loopt. De borders zijn beplant en er is tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is tevens een stenen berging aangebouwd met twee grote ramen en stroompunten. Al met al een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of opslag aan huis. Highlights: - Zeer riante, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Ruime badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers - Enorm diepe achtertuin met vijver, terras en achterom - Stenen berging met stroom Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, veel licht en een tuin waar je echt kunt genieten. Ben je op zoek naar een plek nabij het centrum van Roosendaal? Dan is de Valkenburgstraat 25 dé plek! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
498 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.