Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Van Maerlantlaan 23

4707HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Van Maerlantlaan 23 Roosendaal
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23, waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Met een praktische indeling, een royale achtertuin met indrukwekkende overkapping en een garage biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. In 2016 zijn de boeidelen, dakpannen en kunststof kozijnen vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een riante woonkamer en is de woning strategische gelegen nabij het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een doorlopende tegelvloer die overgaat in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je ook de keuken, wat zorgt voor een praktische looproute. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en royale ruimte die is in te delen naar wens. De tegelvloer, grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Centraal in de kamer staat een gashaard, met sierlijsten in het plafond en ornamenten die het huis karakter geven. Aan de achterzijde vind je een licht verhoogd gedeelte en een schuifpui naar de tuin, perfect voor een naadloze overgang naar buiten. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met een wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Pelgrim vaatwasser. Aan de overkant vind je een handige apparatenwand met een Pelgrim oven en een koelkast. De keuken is licht dankzij het raam met fijne lichtinval en heeft een witte wandtegellambrisering die mooi combineert met de doorlopende tegelvloer. Via een deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop met betegelde vloer. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met kunststof kozijnen en een betonnen verdiepingsvloer voor extra stevigheid. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met een brede raampartij en een sfeervolle houten mozaïek parketvloer. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is recent vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche met sunshower, hangtoilet en lichtgrijze wandtegels met donkergrijze vloertegels. Inbouwspots en een kunststof raam maken het geheel af. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en cv-ketel ruimte biedt voor praktische invulling. Achterin ligt een extra kamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, gevolgd door een stuk gras en borderbeplanting. Een enorme overkapping strekt zich uit over de hele diepte van de tuin en naast de woning, met een overdekt terras en bar van redwood-hout. Stroom- en wateraansluitingen maken deze buitenruimte perfect voor gezellige avonden of praktisch gebruik. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit, en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. Met stroomaansluiting en ramen voor lichtinval is dit een praktische aanvulling op de woning. Highlights: - Royale woonkamer - Drie slaapkamers - Veelzijdige zolderkamer. - Kunststof kozijnen (2016) - Vernieuwde badkamer - Achtertuin met overkapping - Praktische garage - Nabij het centrum van Roosendaal Kortom, deze vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23 combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte, klaar om jouw thuis te worden. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.