Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Van Maerlantlaan 23

4707HC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Van Maerlantlaan 23 Roosendaal
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23, waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Met een praktische indeling, een royale achtertuin met indrukwekkende overkapping en een garage biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. In 2016 zijn de boeidelen, dakpannen en kunststof kozijnen vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een riante woonkamer en is de woning strategische gelegen nabij het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een doorlopende tegelvloer die overgaat in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je ook de keuken, wat zorgt voor een praktische looproute. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en royale ruimte die is in te delen naar wens. De tegelvloer, grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Centraal in de kamer staat een gashaard, met sierlijsten in het plafond en ornamenten die het huis karakter geven. Aan de achterzijde vind je een licht verhoogd gedeelte en een schuifpui naar de tuin, perfect voor een naadloze overgang naar buiten. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met een wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Pelgrim vaatwasser. Aan de overkant vind je een handige apparatenwand met een Pelgrim oven en een koelkast. De keuken is licht dankzij het raam met fijne lichtinval en heeft een witte wandtegellambrisering die mooi combineert met de doorlopende tegelvloer. Via een deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop met betegelde vloer. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met kunststof kozijnen en een betonnen verdiepingsvloer voor extra stevigheid. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met een brede raampartij en een sfeervolle houten mozaïek parketvloer. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is recent vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche met sunshower, hangtoilet en lichtgrijze wandtegels met donkergrijze vloertegels. Inbouwspots en een kunststof raam maken het geheel af. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en cv-ketel ruimte biedt voor praktische invulling. Achterin ligt een extra kamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, gevolgd door een stuk gras en borderbeplanting. Een enorme overkapping strekt zich uit over de hele diepte van de tuin en naast de woning, met een overdekt terras en bar van redwood-hout. Stroom- en wateraansluitingen maken deze buitenruimte perfect voor gezellige avonden of praktisch gebruik. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit, en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. Met stroomaansluiting en ramen voor lichtinval is dit een praktische aanvulling op de woning. Highlights: - Royale woonkamer - Drie slaapkamers - Veelzijdige zolderkamer. - Kunststof kozijnen (2016) - Vernieuwde badkamer - Achtertuin met overkapping - Praktische garage - Nabij het centrum van Roosendaal Kortom, deze vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23 combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte, klaar om jouw thuis te worden. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
333 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.