Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Van Maerlantlaan 23

4707HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Van Maerlantlaan 23 Roosendaal
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23, waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Met een praktische indeling, een royale achtertuin met indrukwekkende overkapping en een garage biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. In 2016 zijn de boeidelen, dakpannen en kunststof kozijnen vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een riante woonkamer en is de woning strategische gelegen nabij het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een doorlopende tegelvloer die overgaat in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je ook de keuken, wat zorgt voor een praktische looproute. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en royale ruimte die is in te delen naar wens. De tegelvloer, grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Centraal in de kamer staat een gashaard, met sierlijsten in het plafond en ornamenten die het huis karakter geven. Aan de achterzijde vind je een licht verhoogd gedeelte en een schuifpui naar de tuin, perfect voor een naadloze overgang naar buiten. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met een wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Pelgrim vaatwasser. Aan de overkant vind je een handige apparatenwand met een Pelgrim oven en een koelkast. De keuken is licht dankzij het raam met fijne lichtinval en heeft een witte wandtegellambrisering die mooi combineert met de doorlopende tegelvloer. Via een deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop met betegelde vloer. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met kunststof kozijnen en een betonnen verdiepingsvloer voor extra stevigheid. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met een brede raampartij en een sfeervolle houten mozaïek parketvloer. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is recent vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche met sunshower, hangtoilet en lichtgrijze wandtegels met donkergrijze vloertegels. Inbouwspots en een kunststof raam maken het geheel af. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en cv-ketel ruimte biedt voor praktische invulling. Achterin ligt een extra kamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, gevolgd door een stuk gras en borderbeplanting. Een enorme overkapping strekt zich uit over de hele diepte van de tuin en naast de woning, met een overdekt terras en bar van redwood-hout. Stroom- en wateraansluitingen maken deze buitenruimte perfect voor gezellige avonden of praktisch gebruik. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit, en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. Met stroomaansluiting en ramen voor lichtinval is dit een praktische aanvulling op de woning. Highlights: - Royale woonkamer - Drie slaapkamers - Veelzijdige zolderkamer. - Kunststof kozijnen (2016) - Vernieuwde badkamer - Achtertuin met overkapping - Praktische garage - Nabij het centrum van Roosendaal Kortom, deze vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23 combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte, klaar om jouw thuis te worden. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.