Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Vincentiusstraat 46

4701LR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 462.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 473.090

Precio de compra /m²: € 3.447

Galería de fotos

Vincentiusstraat 46 Roosendaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend royale en uitstekend afgewerkte jaren ‘30 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft een fijne doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren. Met 4 ruime slaapkamers, een lichte moderne keuken en een luxe badkamer biedt de woning veel comfort en is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal gelegen in de gezelligste straat van Roosendaal, vlak bij het centrum. Op steenworp afstand van het NS-station, winkels, restaurants en scholen. Indeling Entree woning Je komt de woning binnen via een ruime en uitnodigende hal. De houten vloer, frisse kleuren en authentieke details zoals de lambrisering zorgen voor een warme, karaktervolle indruk. Verder vind je hier de meterkast, garderobekast en de trap naar de eerste verdieping die is uitgerust met een moderne loper. Vanuit de hal kom je de stijlvolle woonkamer binnen. De royale, lichte woonkamer is ca. 32 m². De houten vloer, glas-in-loodramen en glad gestucte muren en plafonds zorgen voor een stijlvol karakter. Dubbele openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken maken het compleet. De keuken heeft een moderne inrichting met diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand Fratelli inductiefornuis met 5 pitten en een grote oven (2023), afzuigkap, veel bergruimte en plek voor een gezellig zitje. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gezellige en zonnige stadstuin is ideaal voor wie houdt van buiten zijn en weinig onderhoud wil. Er zijn uitgangen naar zowel de achterzijde als de straat aan de voorzijde. Een enorm pluspunt is de garage die grenst aan de tuin en ook bereikbaar is via de Burgemeester Schoonheijtstraat – ideaal voor het uitladen van de auto of het parkeren van een motor. 1ste verdieping Ook op de overloop komen de karakteristieke jaren ’30-elementen mooi tot uiting. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers. Deze zijn licht en praktisch in te delen voor een gezin of voor een werkplek. Verder vind je hier de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande balkondeuren, voorzien van fraaie shutters (Jasno) en een maatwerk inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de twee andere ruime slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed. De lichte badkamer (2020) is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, ligbad en een tweede toilet. 2de verdieping De tweede verdieping is voorzien van een ruime lichte vierde slaapkamer; nu ingericht als heerlijke werkplek. Kijk hier vooral eens naar buiten, naar de nieuwe dakpannen en zeker ook naar het toegepaste zink. Op de ruime voorzolder is veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2023). Bijzonderheden Instapklare woning van topkwaliteit! Hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en met oog voor detail verduurzaamd in de afgelopen jaren: - Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (HR++ glas, politie keurmerk sloten, 2020 en 2022) - Badkamer vernieuwd (2020) - Bitumen platte daken vervangen (2020 en 2022) - Bijkeuken en toilet vernieuwd (2022) - Bodemisolatie (2023) - Vervanging van de kilgoot, bitumineuze bedekking (2023) - HR cv-combiketel (2023) - Volledige dakrenovatie zadeldak (2025) o.a. nieuwe dakpannen (2025) - Vernieuwde zinken regenpijpen, dakgoot, en gekanteelde voorgevel (2025) - Voegwerk zijgevels en achtergevel volledig vernieuwd (2025) - Voegwerk voorgevel (Knipvoeg) gerepareerd (2025) - Hydrofoberen van de zijgevels is inclusief en moet nog uitgevoerd worden Alle renovaties zijn met zorg geselecteerd en uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 462.000

Coste del comprador (estimado): € 11.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.090

2,78%

Anualmente

%

€ 23.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 462.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.