Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Vincentiusstraat 46

4701LR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 462.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 473.090

Prix d'achat /m²: € 3.447

Galerie de photos

Vincentiusstraat 46 Roosendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend royale en uitstekend afgewerkte jaren ‘30 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft een fijne doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren. Met 4 ruime slaapkamers, een lichte moderne keuken en een luxe badkamer biedt de woning veel comfort en is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal gelegen in de gezelligste straat van Roosendaal, vlak bij het centrum. Op steenworp afstand van het NS-station, winkels, restaurants en scholen. Indeling Entree woning Je komt de woning binnen via een ruime en uitnodigende hal. De houten vloer, frisse kleuren en authentieke details zoals de lambrisering zorgen voor een warme, karaktervolle indruk. Verder vind je hier de meterkast, garderobekast en de trap naar de eerste verdieping die is uitgerust met een moderne loper. Vanuit de hal kom je de stijlvolle woonkamer binnen. De royale, lichte woonkamer is ca. 32 m². De houten vloer, glas-in-loodramen en glad gestucte muren en plafonds zorgen voor een stijlvol karakter. Dubbele openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken maken het compleet. De keuken heeft een moderne inrichting met diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand Fratelli inductiefornuis met 5 pitten en een grote oven (2023), afzuigkap, veel bergruimte en plek voor een gezellig zitje. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gezellige en zonnige stadstuin is ideaal voor wie houdt van buiten zijn en weinig onderhoud wil. Er zijn uitgangen naar zowel de achterzijde als de straat aan de voorzijde. Een enorm pluspunt is de garage die grenst aan de tuin en ook bereikbaar is via de Burgemeester Schoonheijtstraat – ideaal voor het uitladen van de auto of het parkeren van een motor. 1ste verdieping Ook op de overloop komen de karakteristieke jaren ’30-elementen mooi tot uiting. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers. Deze zijn licht en praktisch in te delen voor een gezin of voor een werkplek. Verder vind je hier de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande balkondeuren, voorzien van fraaie shutters (Jasno) en een maatwerk inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de twee andere ruime slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed. De lichte badkamer (2020) is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, ligbad en een tweede toilet. 2de verdieping De tweede verdieping is voorzien van een ruime lichte vierde slaapkamer; nu ingericht als heerlijke werkplek. Kijk hier vooral eens naar buiten, naar de nieuwe dakpannen en zeker ook naar het toegepaste zink. Op de ruime voorzolder is veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2023). Bijzonderheden Instapklare woning van topkwaliteit! Hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en met oog voor detail verduurzaamd in de afgelopen jaren: - Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (HR++ glas, politie keurmerk sloten, 2020 en 2022) - Badkamer vernieuwd (2020) - Bitumen platte daken vervangen (2020 en 2022) - Bijkeuken en toilet vernieuwd (2022) - Bodemisolatie (2023) - Vervanging van de kilgoot, bitumineuze bedekking (2023) - HR cv-combiketel (2023) - Volledige dakrenovatie zadeldak (2025) o.a. nieuwe dakpannen (2025) - Vernieuwde zinken regenpijpen, dakgoot, en gekanteelde voorgevel (2025) - Voegwerk zijgevels en achtergevel volledig vernieuwd (2025) - Voegwerk voorgevel (Knipvoeg) gerepareerd (2025) - Hydrofoberen van de zijgevels is inclusief en moet nog uitgevoerd worden Alle renovaties zijn met zorg geselecteerd en uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 462.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.090

2,78%

Annuellement

%

€ 23.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.