Ir directamente al contenido
Logotipo de Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Illikhoven 5

6116AK Roosteren • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maria Hoop

Galería de fotos

Illikhoven 5 Roosteren
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wonen als in een droom: rust, ruimte en uitzicht over de Maas” In het landelijke kerkdorpje Illikhoven, verscholen tussen uitgestrekte landerijen en op loopafstand van de Maas, staat deze prachtige volledig gerenoveerde woonboerderij. Een sfeervolle woning met een rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1890), maar voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl u toch op korte afstand bent van voorzieningen in Susteren, Roosteren en Echt. Het royale perceel van 3.650 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: van een grote moestuin tot het houden van paarden of kleinvee. Dankzij de aanwezige stallen, schuur en carport is het terrein praktisch ingedeeld en klaar voor gebruik. Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast en modern toilet komt u in de sfeervolle woonkamer. De plavuizenvloer met vloerverwarming en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling. De moderne keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van een spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de lichte tuinkamer met glazen schuifwand, ideaal voor lange avonden in zomer én winter. Vanuit hier is ook de barruimte/berging bereikbaar. De grote schuur met paardenstal, toiletruimte en deels zolderverdieping is direct vanuit de binnenplaats te betreden. Dankzij de carport kunt u eenvoudig het achter terrein op. Ook via de dijk is het perceel achter de woning bereikbaar. Eerste verdieping Eerste verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, derde toilet en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag. Bijzonderheden Bijzonderheden en extra’s • Perceel van 3.650 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1890, volledig gerenoveerd • Rustige ligging, vrij uitzicht over de landerijen • 18 zonnepanelen (eigendom, 2012) • Airco (eigendom) • C.V.-ketel (combi, 2017, eigendom) • Meterkast vernieuwd in 2010 met automatische schakelkast • Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en keuken • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Glazen schuifpuien met zicht op de binnenplaats • Grote schuur met paardenstal, toiletruimte en zolder • Carport en meerdere toegangswegen tot het perceel ________________________________________ Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen Of u nu droomt van een eigen paard aan huis, een grote siertuin of gewoon wilt genieten van rust en natuur: Illikhoven 5 biedt het allemaal. Deze woning is instap klaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Uw makelaar: Paula Cox T 06 547 970 47 M Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
3650 m²
Contenido
1119 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6116

Mapas de Google

Ubicación de Roosteren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roosteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosteren. En 2026 había 1.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

1.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosteren
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

186

Etiqueta G

137

Etiqueta D

119

Etiqueta B

100

Etiqueta A

73

Etiqueta F

71

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosteren
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer viviendas in Roosteren

Ver más viviendas en este lugar.