Jump to content
Logo of Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Illikhoven 5

6116AK Roosteren • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maria Hoop

Photo Gallery

Illikhoven 5 Roosteren
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

“Wonen als in een droom: rust, ruimte en uitzicht over de Maas” In het landelijke kerkdorpje Illikhoven, verscholen tussen uitgestrekte landerijen en op loopafstand van de Maas, staat deze prachtige volledig gerenoveerde woonboerderij. Een sfeervolle woning met een rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1890), maar voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl u toch op korte afstand bent van voorzieningen in Susteren, Roosteren en Echt. Het royale perceel van 3.650 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: van een grote moestuin tot het houden van paarden of kleinvee. Dankzij de aanwezige stallen, schuur en carport is het terrein praktisch ingedeeld en klaar voor gebruik. Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast en modern toilet komt u in de sfeervolle woonkamer. De plavuizenvloer met vloerverwarming en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling. De moderne keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van een spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de lichte tuinkamer met glazen schuifwand, ideaal voor lange avonden in zomer én winter. Vanuit hier is ook de barruimte/berging bereikbaar. De grote schuur met paardenstal, toiletruimte en deels zolderverdieping is direct vanuit de binnenplaats te betreden. Dankzij de carport kunt u eenvoudig het achter terrein op. Ook via de dijk is het perceel achter de woning bereikbaar. Eerste verdieping Eerste verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, derde toilet en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag. Bijzonderheden Bijzonderheden en extra’s • Perceel van 3.650 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1890, volledig gerenoveerd • Rustige ligging, vrij uitzicht over de landerijen • 18 zonnepanelen (eigendom, 2012) • Airco (eigendom) • C.V.-ketel (combi, 2017, eigendom) • Meterkast vernieuwd in 2010 met automatische schakelkast • Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en keuken • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Glazen schuifpuien met zicht op de binnenplaats • Grote schuur met paardenstal, toiletruimte en zolder • Carport en meerdere toegangswegen tot het perceel ________________________________________ Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen Of u nu droomt van een eigen paard aan huis, een grote siertuin of gewoon wilt genieten van rust en natuur: Illikhoven 5 biedt het allemaal. Deze woning is instap klaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Uw makelaar: Paula Cox T 06 547 970 47 M Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
3650 m²
Content
1119 m³
Other enclosed space
139 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2026 were there 1.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.