Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Brabanthoeven 237

5244HR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Brabanthoeven 237 Rosmalen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert Welkom bij Brabanthoeven 237 in Rosmalen een goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 107 m², een perceel van 177 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1981, beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen, rolluiken en buitenzonwering. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling voor een modern gezin. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin, gelegen op het oosten, waar ook de mogelijkheid bestaat om op eigen oprit te parkeren. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet, en leidt door naar de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer biedt een prettig gevoel van ruimte en lichtinval, met uitzicht op de achtertuin. De tuin is bereikbaar via de berging, die aan de achterzijde direct aan de woonkamer grenst. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. Deze is in 2016 voorzien van nieuwe frontjes, in 2021 opnieuw geschilderd en in 2025 uitgerust met een moderne kraan. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combioven/magnetron, afzuigkap en een spoelbak met eigentijdse kraanopstelling. Dit alles maakt de keuken zowel functioneel als stijlvol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy, maar dragen ook bij aan een goede verduistering en extra isolatie, wat het wooncomfort vergroot. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en stijlvol ingericht. Er is gekozen voor een moderne indeling met een zwevend toilet, een douchecabine met praktische klapdeuren en een whirlpool voor extra ontspanning. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met bijpassend meubel en een bovenkast met spiegeldeuren en verlichting. Dit alles geeft de ruimte een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. In het midden bevindt zich de overloop, waar de wasmachineaansluiting en de cv-installatie zijn gesitueerd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig maakt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond perfect voor een ontspannen dag in eigen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelgelegenheid. Achterin staat een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra, ideaal als extra berging of klusruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een praktisch tuinhuisje dat van buitenaf bereikbaar is. De ruimte aan de woonkamer is geïsoleerd (met muur- en dakisolatie), voorzien van elektra en water, en beschikt over een deur met dubbel glas. Parkeren De voortuin ligt op het oosten en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 107 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² • Inhoud: 335 m³ • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: B • Zonnepanelen • Rolluiken (1e verdieping) • Buitenzonwering • Tuinhuis muur/dak isolatie, elektra en water • Achtertuin op het westen • Voortuin met oprit op het oosten • Cv-Ketel • Whirlpool Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Sparrenburg in Rosmalen. Deze kindvriendelijke en ruim opgezette buurt biedt volop groen, speeltuintjes en wandelpaden. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rosmalen is snel bereikbaar per fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een NS-station met directe verbinding naar ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere de Rosmalense Plas, de Rosmalense zandverstuiving en diverse recreatiegebieden in de buurt. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 en A59.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE 28/2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.