Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Burgemeester Mazairaclaan 99

5242AZ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Burgemeester Mazairaclaan 99 Rosmalen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een extra eet-/werkkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, diepe tuin met volop privacy en een afsluitbare carport aan de achterzijde. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk de Gele Hoeve. Een heerlijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 640 m3, woonopp ca.189 m2, perceelopp. ca. 294 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is een prettige ontvangstruimte met een open spiltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Grenzend aan de hal bevinden zich de woonkamer, keuken en de multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer is net als de hal afgewerkt met een lichte travertin tegelvloer en beschikt over een open haard. Een openslaande deur leidt naar de diepe tuin, die volop privacy biedt. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een heerlijk licht karakter. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De extra kamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, is een fijne multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend ligt een praktische berging met daarachter de afgesloten carport, die ook met de auto bereikbaar is. 1e Verdieping: De ruimte op deze verdieping zal je zeker verrassen. Allereerst bereik je de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, toilet en een lichtkoepel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de standplaats van de CV-ketel. Via een speels niveauverschil kom je bij de vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en tot de zeer ruime 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar nog een extra bergruimte. Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. Een huis met volop mogelijkheden gezien de ruimtelijkheid die het biedt. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren naar een fantastisch nieuw thuis. De ligging is prettig en centraal: scholen, winkels, recreatie, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving en ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De bushalte bevindt zich immers op korte loopafstand en het treinstation bereik je al in 5 minuutjes fietsen (of een kwartiertje lopen). Binnen circa tien autominuten sta je bovendien in het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.