Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Dorpsstraat 23

5241EA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.542

Galería de fotos

Dorpsstraat 23 Rosmalen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DIT JONGE, MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE 2 KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROSMALEN Woonoppervlak: 72m² Inhoud: 235m³ Bouwjaar: 2022 Energielabel: A++ Servicekosten VvE: € 114,62 per maand LOCATIE: Deze leuke benedenwoning is gelegen in hartje centrum van Rosmalen met in de directe omgeving het gezellige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand bevindt zich de Driesprong, een gezellig horeca plein met verschillende gezellige horecagelegenheden. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een overdekt winkelcentrum. Tevens bevindt het appartement zich nabij het NS station Rosmalen, uitvalswegen richting de A2 en de A59 en het stadscentrum van 's-Hertogenbosch. DE WONING: Door de moderne en luxe interne afwerking is deze woning een lust voor het oog en werkelijk instapklaar. De woning is recent gebouwd en daardoor goed geïsoleerd volgens de huidige normen. Bovendien is er een warmtepomp geïnstalleerd en heeft de gehele woning vloerverwarming. De woning heeft daardoor lage maandelijkse energielasten. INDELING: Begane grond Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. De hal biedt tevens plaats aan een kapstok. De woonkamer met de open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning aan de Dorpsstraat. De woonkamer geeft plaats aan een heerlijke zithoek en een ruime eethoek. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland met ingebouwde vaatwasser en een oven. Tevens heeft de keuken een vast keukendeel met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via een gang kom je bij de slaapkamer. De slaapkamer biedt naast een bed plaats aan een flinke garderobe kast en heeft een eigen open badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een breed meubel. Het toilet in de woning is separaat gelegen en is ook via de gang te bereiken. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging te vinden. Hier is naast de wartepomp ook plaats om de wasmachine en de droger te kunnen plaatsen. Berging Buiten heeft de woning een eigen fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - in het gezellige centrum van Rosmalen gelegen; - zeer energiezuinig (lucht/water warmtepomp) instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond met eigen entree; - royale strak afgewerkte woonkamer met laag doorgetrokken raampartijen en openslaande "tuin"deuren; - het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming; - strak afgewerkte keuken met composieten werkbladen, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoeleiland met ruimte voor barkrukken; - riante slaapkamer met draai/kiepraam en aangrenzend de open badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wastafel; - separate en zeer smaakvol betegelde toiletruimte met fonteintje; - ruim bemeten technische ruimte met opstelling wasapparatuur, lucht/water warmtepomp en Itho Daalderop WTW-unit - extern toegankelijke ruime berging voorzien van elektra; - lage maandelijkse servicekosten aan de VvE; - op het appartementen complex zelf liggen zonnepanelen voor het verbruik van de algemene ruimtes.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
235 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.