Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Dorpsstraat 23

5241EA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.542

Galerie de photos

Dorpsstraat 23 Rosmalen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DIT JONGE, MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE 2 KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROSMALEN Woonoppervlak: 72m² Inhoud: 235m³ Bouwjaar: 2022 Energielabel: A++ Servicekosten VvE: € 114,62 per maand LOCATIE: Deze leuke benedenwoning is gelegen in hartje centrum van Rosmalen met in de directe omgeving het gezellige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand bevindt zich de Driesprong, een gezellig horeca plein met verschillende gezellige horecagelegenheden. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een overdekt winkelcentrum. Tevens bevindt het appartement zich nabij het NS station Rosmalen, uitvalswegen richting de A2 en de A59 en het stadscentrum van 's-Hertogenbosch. DE WONING: Door de moderne en luxe interne afwerking is deze woning een lust voor het oog en werkelijk instapklaar. De woning is recent gebouwd en daardoor goed geïsoleerd volgens de huidige normen. Bovendien is er een warmtepomp geïnstalleerd en heeft de gehele woning vloerverwarming. De woning heeft daardoor lage maandelijkse energielasten. INDELING: Begane grond Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. De hal biedt tevens plaats aan een kapstok. De woonkamer met de open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning aan de Dorpsstraat. De woonkamer geeft plaats aan een heerlijke zithoek en een ruime eethoek. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland met ingebouwde vaatwasser en een oven. Tevens heeft de keuken een vast keukendeel met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via een gang kom je bij de slaapkamer. De slaapkamer biedt naast een bed plaats aan een flinke garderobe kast en heeft een eigen open badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een breed meubel. Het toilet in de woning is separaat gelegen en is ook via de gang te bereiken. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging te vinden. Hier is naast de wartepomp ook plaats om de wasmachine en de droger te kunnen plaatsen. Berging Buiten heeft de woning een eigen fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - in het gezellige centrum van Rosmalen gelegen; - zeer energiezuinig (lucht/water warmtepomp) instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond met eigen entree; - royale strak afgewerkte woonkamer met laag doorgetrokken raampartijen en openslaande "tuin"deuren; - het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming; - strak afgewerkte keuken met composieten werkbladen, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoeleiland met ruimte voor barkrukken; - riante slaapkamer met draai/kiepraam en aangrenzend de open badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wastafel; - separate en zeer smaakvol betegelde toiletruimte met fonteintje; - ruim bemeten technische ruimte met opstelling wasapparatuur, lucht/water warmtepomp en Itho Daalderop WTW-unit - extern toegankelijke ruime berging voorzien van elektra; - lage maandelijkse servicekosten aan de VvE; - op het appartementen complex zelf liggen zonnepanelen voor het verbruik van de algemene ruimtes.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
235 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.