Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Robijnborch 7
5241LK Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 859.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 878.030
Prix d'achat /m²: € 2.902
Galerie de photos
Description
Jouw Waare (t)Huis aan Robijnborch 7 in Rosmalen! Droom jij van een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen? Dan is deze vrijstaande bedrijfswoning met ruime loods precies wat je zoekt. Deze verrassend complete woning uit 1991 combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een unieke manier. Binnen geniet je van een royale en lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met spoeleiland en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten vind je een tuin rondom, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een multifunctionele loods met twee verdiepingen. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A en 24 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Locatie Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met bedrijfsruimte ligt in de wijk De Overlaet, een jonge en groene woonomgeving in Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, waterpartijen en nabijgelegen sportvelden. Schuin achter de woning ligt een fijne speelplek voor kinderen. Binnen 5 tot 10 minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Rosmalen met supermarkten, winkels, horeca, een bibliotheek en het NS-station. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over twee basisscholen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten dat: – het een vrijstaande bedrijfswoning betreft met een ruime loods, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren; – de karakteristieke luiken en roedeverdeling zorgen voor een charmante en verzorgde uitstraling; – de woonkamer ruim is opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en prettig in te delen is; – de sfeervolle zithoek met brede gashaard en hardhouten vloer zorgt voor een warme en gezellige leefruimte; – de moderne woonkeuken is voorzien van een stijlvol spoeleiland met keramiek dekton werkblad en een gezellige bar om aan te zitten; – de keuken compleet is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast; – de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet; – de badkamer bij de hoofdslaapkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel; – de tweede badkamer eveneens volledig is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel en groot ligbad; – er een praktische technische ruimte aanwezig is met opstelling voor wasmachine, droger en een cv-ketel uit 2023; – ruime zolder (betonvloer) – de woning volledig is geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten; – de begane grond deels is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort; – de ruime loods met twee verdiepingen volop mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of bedrijfsactiviteiten; – de loods is voorzien van 24 zonnepanelen en daarmee bijdraagt aan duurzame energieopwekking voor zowel het woonhuis als de bedrijfshal; – de tuin rondom de woning ligt, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden; - 3 jaar oude jacuzzi incl. warmtepomp (blijft achter) – je op eigen terrein eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren; – de bestemming volgens het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein” is, waardoor bedrijfsmatig gebruik is toegestaan; – bij financiering andere voorwaarden kunnen gelden dan bij een reguliere woning en het verstandig is dit vooraf met een adviseur af te stemmen; – oplevering mogelijk is vanaf begin 2027. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten je deze unieke combinatie van wonen en werken graag ervaren tijdens een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 859.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030
3,04%
Annuellement
%
€ 42.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 859.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Contenu
- 1583 m³
- Autre espace intérieur
- 131 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlinderlaan 53
5247KH Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brouwerijstraat 16
5241CS Rosmalen
€ 649.000 k.k.
€ 5.643/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Frankenstraat 8
5246VB Rosmalen
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekdam 11
5247ME Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groote Wielenlaan 358
5245AX Rosmalen
€ 498.500 k.k.
€ 4.793/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emeraldpad 58
5247KG Rosmalen
€ 845.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Brik 18
5247LL Rosmalen
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 57 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spirealaan 5
5247HJ Rosmalen
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
