Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Nieuwendijk 25

5241BA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.102

Galería de fotos

Nieuwendijk 25 Rosmalen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare tussenwoning gelegen op een toplocatie in het centrum van Rosmalen? Dan is Nieuwendijk 25 precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning uit 1985 is in 2023 grotendeels verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken. Tevens zijn de woonkamer en keuken in 2023 samengevoegd tot een sfeervol geheel met een modern wooncomfort. Je beschikt over een ruime woonverdieping, in totaal vier slaapkamers en een verrassend ruime tuin. De woning is gelegen aan straat met een lagergelegen fietspad, er is alleen een voetpad voor de deur en er zijn dus geen auto’s in het zicht. Op het nabijgelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Tevens is er een basisschool vlakbij en is middelbaaronderwijs op fietsafstand. Ook winkelcentrum De Molenhoek en het NS-station van Rosmalen bereik je binnen enkele minuten. Of je nu richting ’s-Hertogenbosch reist, gaat sporten of een terrasje pakt: alles ligt binnen handbereik. Hier woon je centraal én toch heerlijk rustig. Uitvalswegen zoals A2 en A59 zijn op 5 autominuten afstand gelegen. Begane grond: Je komt binnen in de hal voorzien van de meterkast (volledige groepenkast in 2023 vernieuwd evenals de elektra op de begane grond), naast de voordeur is voldoende ruimte voor de kapstok. Vanuit de hal bereik je rechtstreeks de woonkamer, in 2023 is deze samengevoegd met de keuken waardoor er een fraai geheel is ontstaan. Op de gehele begane grond is een lichtgrijze PVC-vloer gelegd. De keuken is voorzien van een kookeiland dat aan de woonkamerzijde een eetbar heeft. Dit gedeelte is net wat hoger waardoor je ook niet letterlijk ‘in de keuken kijkt’ als je aan de eettafel of in de zithoek zit. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en een combinatie van kunststofdeuren met vol hout MDF. Een zeer fraai geheel! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat van Miele met een geïntegreerde afzuiging in het eiland. Tevens zijn hier diverse lades voorzien van extra diepe binnen lades. Tegen de wand is een groot keukenblok geplaatst waarin o.a. een brede RVS-wasbak is voorzien van een Quooker, een geïntegreerd koffieapparaat, combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tegen de achterwand is in het verlengde van het aanrecht een extra praktische lade, hierin zijn 4 contactdozen geplaatst. Heel handig voor als je elektra nodig hebt tijdens het koken! Vanuit de keuken is een loopdeur vanuit waar je naar de achtertuin gaat. Via de woonkamer kom je in een tussenhal met daar o.a. het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een lichtgrijze tegel en is voorzien van een fonteintje. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel. Op de vloer en de wanden is een lichtgrijze tegel geplaatst. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als open slaapkamer. Aan de achterzijde is in 2023 een nieuw groot dakraam geplaatst. Heel eenvoudig plaats je nog een extra wand waardoor deze kamer is afgesloten van het trappenhuis. Direct naast de trap is de opstelplaats voor wasmachine en eventueel een droger. Hier is nog een afvoer waardoor eventueel een 2e badkamer hier eenvoudig te realiseren is. Er is nog een aparte bergzolder waar o.a. de CV ketel is geplaatst. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je veel zon hebt. Aan de achtergevel is een woning breed uitvalscherm geplaatst dat van binnenuit elektrisch bedienbaar is. Ideaal als je in de zomer lekker buiten wilt zitten maar niet volledig in de zon. Tegen de achtergevel is een buitenkraantje geplaatst. Er is een fijn terras, plantenborders en ruimte voor de kliko’s die achter een wandje kunnen staan. Achter in de tuin is een stenenschuurtje voorzien van elektra. Aan de achterzijde kun je via een poort de tuin verlaten. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige locatie in Rosmalen; - Begane grond in 2023 verbouwd (behalve toilet en badkamer); - Voorzien van een uitgebreide keuken met een kookeiland voorzien van alle gemakken; - Ruime woonkamer met veel daglicht; - Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een 4e op de tweede verdieping; - Riante en zonnige achtertuin met een achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde vanwege het verdiepte fietspad; - Loopafstand van het centrum van Rosmalen met winkels, speciaalzaken, horeca, supermarkten en een school; - Uitvalswegen zoals A2 en A59 zijn op 5 autominuten afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A Kombi Kompact ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.