Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Spinnerpad 11

5247KN Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.359

Galería de fotos

Spinnerpad 11 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Spinnerpad 11 te Rosmalen. Droom jij van een ruime, gezellige en goed onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie? Dan zit je hier helemaal goed! Dit heerlijke huis ligt aan een groene strook met waterpartij, midden in de geliefde wijk De Groote Wielen. Deze woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een uitgebouwde woonkeuken met serre, een lichte woonkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande garage. De tuin: jouw privé-oase Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of borrelen met vrienden, deze tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de indeling met meerdere terrassen, borders en beplanting geniet je hier van rust en privacy. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: Een stukje stad in de natuur. Zo kan de woonbuurt Broekland het beste worden omschreven. Want Broekland is een stedelijk woongebied met een informele sfeer, midden in een natuurlijke omgeving. In het noordelijk deel van Broekland, waar de Vlinderlaan uitkomt op de Groote Wielenlaan en de waterplas waar je kunt surfen en zwemmen, is het centrale hart van Broekland gevestigd. Hier is een levendig plein met verschillende voorzieningen, zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en een schoolgebouw dat ook ruimte biedt aan sociaal-culturele activiteiten voor de wijk. Tevens zijn er diverse speel- en verblijfsplekken. De wijk ligt op fietsafstand van de gezellige kern van Rosmalen maar ook het levendige en bourgondische ’s-Hertogenbosch. Ook is de wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A2. Goed om te weten: Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen Woonoppervlakte ca. 167 m² Perceel van 325 m² Vijf volwaardige slaapkamers Uitgebouwde woonkeuken met serre (2018) Waterontharder aanwezig Keuken (2024) met granieten werkblad, een 5-pits SMEG gasfornuis en wijnklimaatkast Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Gehele woning voorzien van vloerverwarming Zonnige tuin op het zuidwesten 14 zonnepanelen aanwezig Vrijstaande garage en diepe oprit Volledig geïsoleerd en voorzien van WTW-installatie Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer INDELING Begane grond: binnenkomen en meteen goed Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en valt direct op door de erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen en de waterloop. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de woonkeuken met serre (2018). De praktisch ingerichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een wijnklimaatkast. Via de schuifpui is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruimte en mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en de WTW-installatie. Door de aanwezige aansluitingen is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Dus… zie jij jezelf hier al wonen? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (t)Huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.