Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Kastanjelaan 7

5248BG Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Kastanjelaan 7 Rosmalen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag nemen wij u mee naar de Kastanjelaan in Rosmalen. Aan deze groene laan in het geliefde Villapark Eikenburg (Maliskamp) ligt deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige villa. Dit doordachte familiehuis combineert luxe en optimaal wooncomfort met een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een riante living, een speelse op-kamer (studie), een luxe leefkeuken, vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers (waarvan één slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond), ontbreekt het u hier aan niets. De aangelegde tuin rondom biedt een oase van rust en privacy op een mooi perceel van 809 m². Een unieke kans op een fantastische, bosrijke locatie. Woonomgeving Villapark Eikenburg in de wijk "Maliskamp" staat bekend als een bosrijke en privacybiedende woonomgeving met prachtige, brede lanen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u sportaccommodaties (tennis, hockey, golf en voetbal), een basisschool, speeltuin 't Lijsterbosje en dierenpark Maliskamp. Ook natuurgebieden zoals de Zandverstuiving en landgoed De Wamberg liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met haar gevarieerde winkelaanbod, de gezellige donderdagmarkt, het NS-station en diverse scholen is in enkele autominuten of per fiets uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid richting de A59 (met een snelle aansluiting op de A2 en A50) optimaal. Wilt u genieten van de Bossche gezelligheid? Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer afstand. Al bij aankomst toont de villa haar verzorgde en royale karakter. De brede voortuin is ingericht met volwassen groen en planten borders. De twee opritten zijn volledig voorzien van sierbestrating, aangelegd in een stijlvol visgraatverband. Het lichte metselwerk van de gevels vormt een prachtig contrast met het donkere pannendak en de donkere raamkozijnen. Aan de linker- en rechterzijde biedt een elegant, zwart smeedijzeren hekwerk toegang tot de achtertuin. Via de verhoogde, overdekte entree bereikt u de voordeur. Entree/hal: Via de overdekte entree met dubbele deuren stapt u binnen in een royale ontvangsthal. Dankzij de vide is dit een heerlijk lichte binnenkomer. De hal is praktisch ingedeeld met een garderobe, een uitgebreide meterkast en een handige bergkast. Ook bevindt zich hier het ruime, geheel betegelde gastentoilet met een zwevend closet en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de living en anderzijds de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Riante living: De sfeervolle, uitzonderlijk lichte en royale woonkamer is prachtig afgewerkt met een houten visgraatvloer met een dubbele bies, hoge plinten en een strak plafond met verfijnde inbouwverlichting. Een moderne gashaard zorgt hier voor een warme en behaaglijke ambiance. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet u van een schitterend, groen zicht op de rondom gelegen tuin. De dubbele harmonicadeuren (voorzien van horren) kunnen over de volledige breedte worden opengevouwen, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen werkelijk naadloos in elkaar overlopen. Aan de achtergevel hangen bovendien twee grote, elektrisch bedienbare luifels die op warme dagen voor een aangename schaduw op het terras zorgen. De living heeft een indrukwekkende open indeling die vloeiend overloopt in het riante eetgedeelte en de luxe keuken, terwijl er tevens een open verbinding is met de hoger gelegen studeerkamer. Studie / werkkamer (Op-kamer): Deze multifunctionele en ruime kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte ligt twee treden hoger dan de living. Dit subtiele niveauverschil geeft de kamer – ook wel een 'op-kamer' genoemd – een bijzonder speels karakter. De kamer staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het ruimtelijke gevoel optimaal behouden blijft. De stijlvolle afwerking met de houten visgraatvloer en inbouwverlichting is ook hier consequent doorgevoerd. Dankzij de riante, kamerhoge raampartij met roedeverdeling geniet u van een fantastische lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. Vanuit deze kamer biedt een vaste, fraai weggewerkte trap toegang tot de eerste verdieping. Keuken & bijkeuken: De moderne, greeploze designkeuken is een absolute droom voor de kookliefhebber en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.. Het riante kook- en spoeleiland met een donker granieten werkblad is voorzien van een mengkraan en een geïntegreerde vaatwasser. Het kookgedeelte beschikt over een brede inductiekookplaat met een ingebouwde RVS teppanyaki-plaat, met daarboven een royale, roestvrijstalen afzuigkap. In de omliggende kastenwanden bevindt zich een indrukwekkend arsenaal aan hoogwaardige apparatuur op comfortabele ooghoogte, bestaande uit een combi-oven, een reguliere oven en een stoomoven. Aangrenzend bevindt zich, een trapje lager, de ruime en volledig betegelde bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een modern extra keukenmeubel, vaste kasten en biedt plaats aan een extra koelkast en vriezer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien direct toegang tot de sfeervol aangelegde zijtuin. Slaapkamer 1 (met badkamer en-suite): Comfortabel en levensloopbestendig wonen. Deze kamer ligt aan de voor-/zijkant van de woning en biedt optimale privacy. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van nieuwe vloerbedekking en inbouwspots. De en-suite badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een mozaïek tegelvloer, een douche, zwevend toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Dankzij de indeling van de tuin, en doordat er een hoge heg is geplaatst, voel je hier veel privacy. Eerste Verdieping De lange, lichte overloop met vide kijkt prachtig uit over de entree. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de gehele verdieping van een opvallend ruimtelijk gevoel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel-glas. Slaapkamer 2: Gelegen aan de oostkant van de villa, met een schuifpui naar het balkon (voorzien van een sfeervolle markies). Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en suite met mozaïekvloer, douche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is er toegang tot een grote bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer 3: Een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en horren. Slaapkamer 4: Gesitueerd aan de westzijde van de gang, met een speelse, deels verhoogde indeling. De zijramen zijn uitgerust met horren en een markies. Slaapkamer 5: Gelegen aan de voorzijde, eveneens zeer ruim van opzet en voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en horren. Kort samengevat: - Vrijstaande, levensloopbestendige villa met een slaap- en badkamer op de begane grond. - In totaal 5 royale slaapkamers en 3 complete badkamers. - Prachtig perceel van 809 m² met een mooi aangelegde tuin, een houten berging en optimale privacy. - Goed afwerkingsniveau met strak stucwerk, sfeervolle inbouwspots en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas. - Rondom voorzien van openslaande ramen en deuren met horren, sfeervolle markiezen aan de zijgevels en twee grote elektrische luifels aan de achterzijde. - Twee opritten met parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s. - Gelegen op een absolute toplocatie in het bosrijke en rustige Villapark Eikenburg te Maliskamp. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,21%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
809 m²
Contenido
871 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5248

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.