Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Oude Kruisstraat 14

5328AD Rossum • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Oude Kruisstraat 14 Rossum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oude Kruisstraat 14 Rossum Welkom thuis in de Oude Kruisstraat 14, een schitterend hoekhuis gelegen in de parel van de Bommelerwaard, Rossum. Deze karakteristieke woning uit 1965 heeft een energielabel C! De grootste pluspunten? + Energielabel C (met extra isolatie en zonnepanelen kan het makkelijk naar A) + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Eigen oprit + In totaal bijna 200m²aan tuin/buitenruimte + Circa 10 jaar geleden compleet verbouwd Royaal woongedeelte Je parkeert je auto gewoon op de eigen oprit. Weg parkeerprobleem, hallo eigen oprit !Bij binnenkomst heb je een ruime hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we bij de ruime keuken en woonkamer van in totaal 34m². De keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken en dineren; koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Meer loopruimte nodig? Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer ook zo de achtertuin in. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,2 meter diep. Slapen en baden Wat betreft verdiepingen, de 1e verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast en airconditioning, een toiletruimte met ook witgoedaansluitingen en nog een badkamer van 8m² uitgerust met wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e verdieping herbergt nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn in het huis. Een ruime berging maakt de verdieping compleet. Het buitenleven Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, één van de eyecatchers van deze hoekwoning. Met een totaal tuinoppervlakte van circa 190m² is er genoeg ruimte om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een dubbele houten/stenen berging en ruimte naast het huis om door eigen tuin naar voren te komen. En die overkapping? Daar ga je ontelbare avonden plezier van hebben! Rustieke omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Rossum, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk en toegankelijk. Deze ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge stellen, gezinnen en oudere stellen die op zoek zijn naar rust en comfort. Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.