Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Oude Kruisstraat 14

5328AD Rossum • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Oude Kruisstraat 14 Rossum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude Kruisstraat 14 Rossum Welkom thuis in de Oude Kruisstraat 14, een schitterend hoekhuis gelegen in de parel van de Bommelerwaard, Rossum. Deze karakteristieke woning uit 1965 heeft een energielabel C! De grootste pluspunten? + Energielabel C (met extra isolatie en zonnepanelen kan het makkelijk naar A) + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Eigen oprit + In totaal bijna 200m²aan tuin/buitenruimte + Circa 10 jaar geleden compleet verbouwd Royaal woongedeelte Je parkeert je auto gewoon op de eigen oprit. Weg parkeerprobleem, hallo eigen oprit !Bij binnenkomst heb je een ruime hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we bij de ruime keuken en woonkamer van in totaal 34m². De keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken en dineren; koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Meer loopruimte nodig? Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer ook zo de achtertuin in. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,2 meter diep. Slapen en baden Wat betreft verdiepingen, de 1e verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast en airconditioning, een toiletruimte met ook witgoedaansluitingen en nog een badkamer van 8m² uitgerust met wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e verdieping herbergt nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn in het huis. Een ruime berging maakt de verdieping compleet. Het buitenleven Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, één van de eyecatchers van deze hoekwoning. Met een totaal tuinoppervlakte van circa 190m² is er genoeg ruimte om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een dubbele houten/stenen berging en ruimte naast het huis om door eigen tuin naar voren te komen. En die overkapping? Daar ga je ontelbare avonden plezier van hebben! Rustieke omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Rossum, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk en toegankelijk. Deze ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge stellen, gezinnen en oudere stellen die op zoek zijn naar rust en comfort. Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.