Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Oude Kruisstraat 14

5328AD Rossum • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Oude Kruisstraat 14 Rossum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Oude Kruisstraat 14 Rossum Welkom thuis in de Oude Kruisstraat 14, een schitterend hoekhuis gelegen in de parel van de Bommelerwaard, Rossum. Deze karakteristieke woning uit 1965 heeft een energielabel C! De grootste pluspunten? + Energielabel C (met extra isolatie en zonnepanelen kan het makkelijk naar A) + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Eigen oprit + In totaal bijna 200m²aan tuin/buitenruimte + Circa 10 jaar geleden compleet verbouwd Royaal woongedeelte Je parkeert je auto gewoon op de eigen oprit. Weg parkeerprobleem, hallo eigen oprit !Bij binnenkomst heb je een ruime hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we bij de ruime keuken en woonkamer van in totaal 34m². De keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken en dineren; koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Meer loopruimte nodig? Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer ook zo de achtertuin in. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,2 meter diep. Slapen en baden Wat betreft verdiepingen, de 1e verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast en airconditioning, een toiletruimte met ook witgoedaansluitingen en nog een badkamer van 8m² uitgerust met wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e verdieping herbergt nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn in het huis. Een ruime berging maakt de verdieping compleet. Het buitenleven Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, één van de eyecatchers van deze hoekwoning. Met een totaal tuinoppervlakte van circa 190m² is er genoeg ruimte om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een dubbele houten/stenen berging en ruimte naast het huis om door eigen tuin naar voren te komen. En die overkapping? Daar ga je ontelbare avonden plezier van hebben! Rustieke omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Rossum, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk en toegankelijk. Deze ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge stellen, gezinnen en oudere stellen die op zoek zijn naar rust en comfort. Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
240 m²
Content
363 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.