Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Oude Kruisstraat 14

5328AD Rossum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Oude Kruisstraat 14 Rossum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oude Kruisstraat 14 Rossum Welkom thuis in de Oude Kruisstraat 14, een schitterend hoekhuis gelegen in de parel van de Bommelerwaard, Rossum. Deze karakteristieke woning uit 1965 heeft een energielabel C! De grootste pluspunten? + Energielabel C (met extra isolatie en zonnepanelen kan het makkelijk naar A) + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Eigen oprit + In totaal bijna 200m²aan tuin/buitenruimte + Circa 10 jaar geleden compleet verbouwd Royaal woongedeelte Je parkeert je auto gewoon op de eigen oprit. Weg parkeerprobleem, hallo eigen oprit !Bij binnenkomst heb je een ruime hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we bij de ruime keuken en woonkamer van in totaal 34m². De keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken en dineren; koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Meer loopruimte nodig? Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer ook zo de achtertuin in. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,2 meter diep. Slapen en baden Wat betreft verdiepingen, de 1e verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast en airconditioning, een toiletruimte met ook witgoedaansluitingen en nog een badkamer van 8m² uitgerust met wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e verdieping herbergt nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn in het huis. Een ruime berging maakt de verdieping compleet. Het buitenleven Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, één van de eyecatchers van deze hoekwoning. Met een totaal tuinoppervlakte van circa 190m² is er genoeg ruimte om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een dubbele houten/stenen berging en ruimte naast het huis om door eigen tuin naar voren te komen. En die overkapping? Daar ga je ontelbare avonden plezier van hebben! Rustieke omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Rossum, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk en toegankelijk. Deze ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge stellen, gezinnen en oudere stellen die op zoek zijn naar rust en comfort. Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.