Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Pierikspad 1

7596KD Rossum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Pierikspad 1 Rossum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning, Bed&Breakfast of werken aan huis. Welkom aan het Pierikspad 1 in Rossum! Deze bijzonder ruime vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden dankzij twee woonlagen, elk voorzien van een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een B&B. De woning beschikt over een royale garage en een fraai aangelegde zonnige tuin. Het dorp Rossum is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Oldenzaal en Ootmarsum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Rossum diverse lokale voorzieningen en een actief verenigingen, wat bijdraagt aan een actief dorpsleven. De landelijke omgeving en de nabijheid van natuur maken het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Ben jij nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een royale hal. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer met houtkachel, van waaruit je via openslaande tuindeuren toegang hebt tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een werkkamer welke is voorzien van vaste kasten. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De ruime woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast vindt je op de begane grond een royale slaapkamer en een ruime badkamer uitgerust met een hoekbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Tevens is er een wasruimte aanwezig en een separate toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Via de entree aan de voorzijde krijg je toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de tweede woonkamer, voorzien van een dakkapel en een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vries combinatie, een Falcon gasfornuis met diverse ovens en een vaatwasser. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de bergzolder. In een van de kasten zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook vind je op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, bad, wandcloset en wastafel. Tot slot is er een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.  Tuin De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin die volop privacy biedt. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een heerlijk terras, een vijver en een royale garage. Deze garage is voorzien van een vliering, elektra en krachtstroom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlak ca. 229 m² * Perceeloppervlak 865 m² * Inhoud ca. 905 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2016 * Energielabel: F * Extra woonkamer en keuken op de eerste verdieping * Beschikt over vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor dubbele bewoning * Garage voorzien van krachtstroom * Privacy, biedende groene tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
905 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.