Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Pierikspad 1

7596KD Rossum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Pierikspad 1 Rossum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning, Bed&Breakfast of werken aan huis. Welkom aan het Pierikspad 1 in Rossum! Deze bijzonder ruime vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden dankzij twee woonlagen, elk voorzien van een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een B&B. De woning beschikt over een royale garage en een fraai aangelegde zonnige tuin. Het dorp Rossum is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Oldenzaal en Ootmarsum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Rossum diverse lokale voorzieningen en een actief verenigingen, wat bijdraagt aan een actief dorpsleven. De landelijke omgeving en de nabijheid van natuur maken het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Ben jij nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een royale hal. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer met houtkachel, van waaruit je via openslaande tuindeuren toegang hebt tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een werkkamer welke is voorzien van vaste kasten. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De ruime woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast vindt je op de begane grond een royale slaapkamer en een ruime badkamer uitgerust met een hoekbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Tevens is er een wasruimte aanwezig en een separate toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Via de entree aan de voorzijde krijg je toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de tweede woonkamer, voorzien van een dakkapel en een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vries combinatie, een Falcon gasfornuis met diverse ovens en een vaatwasser. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de bergzolder. In een van de kasten zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook vind je op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, bad, wandcloset en wastafel. Tot slot is er een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.  Tuin De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin die volop privacy biedt. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een heerlijk terras, een vijver en een royale garage. Deze garage is voorzien van een vliering, elektra en krachtstroom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlak ca. 229 m² * Perceeloppervlak 865 m² * Inhoud ca. 905 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2016 * Energielabel: F * Extra woonkamer en keuken op de eerste verdieping * Beschikt over vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor dubbele bewoning * Garage voorzien van krachtstroom * Privacy, biedende groene tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
905 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.