Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Pierikspad 1

7596KD Rossum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Pierikspad 1 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning, Bed&Breakfast of werken aan huis. Welkom aan het Pierikspad 1 in Rossum! Deze bijzonder ruime vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden dankzij twee woonlagen, elk voorzien van een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een B&B. De woning beschikt over een royale garage en een fraai aangelegde zonnige tuin. Het dorp Rossum is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Oldenzaal en Ootmarsum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Rossum diverse lokale voorzieningen en een actief verenigingen, wat bijdraagt aan een actief dorpsleven. De landelijke omgeving en de nabijheid van natuur maken het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Ben jij nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een royale hal. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer met houtkachel, van waaruit je via openslaande tuindeuren toegang hebt tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een werkkamer welke is voorzien van vaste kasten. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De ruime woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast vindt je op de begane grond een royale slaapkamer en een ruime badkamer uitgerust met een hoekbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Tevens is er een wasruimte aanwezig en een separate toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Via de entree aan de voorzijde krijg je toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de tweede woonkamer, voorzien van een dakkapel en een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vries combinatie, een Falcon gasfornuis met diverse ovens en een vaatwasser. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de bergzolder. In een van de kasten zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook vind je op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, bad, wandcloset en wastafel. Tot slot is er een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.  Tuin De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin die volop privacy biedt. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een heerlijk terras, een vijver en een royale garage. Deze garage is voorzien van een vliering, elektra en krachtstroom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlak ca. 229 m² * Perceeloppervlak 865 m² * Inhoud ca. 905 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2016 * Energielabel: F * Extra woonkamer en keuken op de eerste verdieping * Beschikt over vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor dubbele bewoning * Garage voorzien van krachtstroom * Privacy, biedende groene tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
905 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.