Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Pierikspad 1

7596KD Rossum • Overijssel

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.174

Photo Gallery

Pierikspad 1 Rossum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning, Bed&Breakfast of werken aan huis. Welkom aan het Pierikspad 1 in Rossum! Deze bijzonder ruime vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden dankzij twee woonlagen, elk voorzien van een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een B&B. De woning beschikt over een royale garage en een fraai aangelegde zonnige tuin. Het dorp Rossum is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Oldenzaal en Ootmarsum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Rossum diverse lokale voorzieningen en een actief verenigingen, wat bijdraagt aan een actief dorpsleven. De landelijke omgeving en de nabijheid van natuur maken het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Ben jij nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in een royale hal. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer met houtkachel, van waaruit je via openslaande tuindeuren toegang hebt tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een werkkamer welke is voorzien van vaste kasten. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De ruime woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast vindt je op de begane grond een royale slaapkamer en een ruime badkamer uitgerust met een hoekbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Tevens is er een wasruimte aanwezig en een separate toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Via de entree aan de voorzijde krijg je toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de tweede woonkamer, voorzien van een dakkapel en een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vries combinatie, een Falcon gasfornuis met diverse ovens en een vaatwasser. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de bergzolder. In een van de kasten zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook vind je op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, bad, wandcloset en wastafel. Tot slot is er een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.  Tuin De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde tuin die volop privacy biedt. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een heerlijk terras, een vijver en een royale garage. Deze garage is voorzien van een vliering, elektra en krachtstroom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlak ca. 229 m² * Perceeloppervlak 865 m² * Inhoud ca. 905 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2016 * Energielabel: F * Extra woonkamer en keuken op de eerste verdieping * Beschikt over vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor dubbele bewoning * Garage voorzien van krachtstroom * Privacy, biedende groene tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
865 m²
Content
905 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7596

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.