Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Weteringshoek 7

5328BM Rossum • Gelderland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Weteringshoek 7 Rossum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan rustige straat in het fraaie dorp Rossum ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met verwarmd zwembad. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de zithoek een moderne gashaard en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifdeur naar de overkapping. Hierdoor kan je ook als het een wat minder weer is, nog heerlijk buiten zitten. De royale woonkamer telt zo'n 52 m², de keuken nog eens 12 m². De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis. koelkast, vriezer, stoomoven en een keramische kookplaat met halogeen in het granieten aanrecht. Op de begane grond is in de voormalige garage getransformeerd in een sportruimte met ook een douchecabine, en de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een aparte ruimte met de CV-combiketel en een trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (24 m²!) aan de voorzijde ligt en over een fraaie inloopkast beschikt. Verder hangt hier de comfortabele airco en is er een balkon. In een van de twee andere kamers is ook een vaste kast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een trap naar de tweede zolder. Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met verschillende terrassen, hagen en perken. De tuin biedt door z'n gunstige ligging volledige privacy. En dan het heerlijke zwembad van ca. 4 x 8 meter! Dit wordt verwarmd met een warmtepomp en er ligt een solar-dek op, dat met één druk op de knop open gaat. Zie je je zelf al zitten langs de rand, na heerlijk gezwommen te hebben? Rossum is een prachtig dorp, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn o.a. een basisschool, bakker, verschillende restaurants en een supermarkt te vinden. Voor verdere voorzieningen ligt Zaltbommel dichtbij, dat ook een NS-station heeft.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.