Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Weteringshoek 7

5328BM Rossum • Gelderland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Weteringshoek 7 Rossum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan rustige straat in het fraaie dorp Rossum ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met verwarmd zwembad. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de zithoek een moderne gashaard en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifdeur naar de overkapping. Hierdoor kan je ook als het een wat minder weer is, nog heerlijk buiten zitten. De royale woonkamer telt zo'n 52 m², de keuken nog eens 12 m². De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis. koelkast, vriezer, stoomoven en een keramische kookplaat met halogeen in het granieten aanrecht. Op de begane grond is in de voormalige garage getransformeerd in een sportruimte met ook een douchecabine, en de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een aparte ruimte met de CV-combiketel en een trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (24 m²!) aan de voorzijde ligt en over een fraaie inloopkast beschikt. Verder hangt hier de comfortabele airco en is er een balkon. In een van de twee andere kamers is ook een vaste kast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een trap naar de tweede zolder. Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met verschillende terrassen, hagen en perken. De tuin biedt door z'n gunstige ligging volledige privacy. En dan het heerlijke zwembad van ca. 4 x 8 meter! Dit wordt verwarmd met een warmtepomp en er ligt een solar-dek op, dat met één druk op de knop open gaat. Zie je je zelf al zitten langs de rand, na heerlijk gezwommen te hebben? Rossum is een prachtig dorp, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn o.a. een basisschool, bakker, verschillende restaurants en een supermarkt te vinden. Voor verdere voorzieningen ligt Zaltbommel dichtbij, dat ook een NS-station heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
592 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.