Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Weteringshoek 7

5328BM Rossum • Gelderland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Weteringshoek 7 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige straat in het fraaie dorp Rossum ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met verwarmd zwembad. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de zithoek een moderne gashaard en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifdeur naar de overkapping. Hierdoor kan je ook als het een wat minder weer is, nog heerlijk buiten zitten. De royale woonkamer telt zo'n 52 m², de keuken nog eens 12 m². De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis. koelkast, vriezer, stoomoven en een keramische kookplaat met halogeen in het granieten aanrecht. Op de begane grond is in de voormalige garage getransformeerd in een sportruimte met ook een douchecabine, en de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een aparte ruimte met de CV-combiketel en een trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (24 m²!) aan de voorzijde ligt en over een fraaie inloopkast beschikt. Verder hangt hier de comfortabele airco en is er een balkon. In een van de twee andere kamers is ook een vaste kast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een trap naar de tweede zolder. Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met verschillende terrassen, hagen en perken. De tuin biedt door z'n gunstige ligging volledige privacy. En dan het heerlijke zwembad van ca. 4 x 8 meter! Dit wordt verwarmd met een warmtepomp en er ligt een solar-dek op, dat met één druk op de knop open gaat. Zie je je zelf al zitten langs de rand, na heerlijk gezwommen te hebben? Rossum is een prachtig dorp, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn o.a. een basisschool, bakker, verschillende restaurants en een supermarkt te vinden. Voor verdere voorzieningen ligt Zaltbommel dichtbij, dat ook een NS-station heeft.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.