Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Weteringshoek 7

5328BM Rossum • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.705

Photo Gallery

Weteringshoek 7 Rossum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan rustige straat in het fraaie dorp Rossum ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met verwarmd zwembad. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de zithoek een moderne gashaard en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifdeur naar de overkapping. Hierdoor kan je ook als het een wat minder weer is, nog heerlijk buiten zitten. De royale woonkamer telt zo'n 52 m², de keuken nog eens 12 m². De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis. koelkast, vriezer, stoomoven en een keramische kookplaat met halogeen in het granieten aanrecht. Op de begane grond is in de voormalige garage getransformeerd in een sportruimte met ook een douchecabine, en de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een aparte ruimte met de CV-combiketel en een trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (24 m²!) aan de voorzijde ligt en over een fraaie inloopkast beschikt. Verder hangt hier de comfortabele airco en is er een balkon. In een van de twee andere kamers is ook een vaste kast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een trap naar de tweede zolder. Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met verschillende terrassen, hagen en perken. De tuin biedt door z'n gunstige ligging volledige privacy. En dan het heerlijke zwembad van ca. 4 x 8 meter! Dit wordt verwarmd met een warmtepomp en er ligt een solar-dek op, dat met één druk op de knop open gaat. Zie je je zelf al zitten langs de rand, na heerlijk gezwommen te hebben? Rossum is een prachtig dorp, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn o.a. een basisschool, bakker, verschillende restaurants en een supermarkt te vinden. Voor verdere voorzieningen ligt Zaltbommel dichtbij, dat ook een NS-station heeft.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
592 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.