Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Aarhuispad 50

3067PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Aarhuispad 50 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning gelegen op een ideale kindvriendelijke locatie aan een autovrij pad met een speeltuin in de directe nabijheid met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 119 m² eigen grond in Rotterdam-Oosterflank echt iets voor u! Woonomgeving: Oosterflank is een levendige en gevarieerde wijk met een breed woningaanbod voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging woon je hier op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Zo ben je binnen enkele minuten in het groene Schollebos, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Voor de liefhebbers van shoppen ligt het winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam – op loopafstand. Hier vind je de Woonmall, Megastores én een uitgebreid Shopping Center. Ook zijn er volop supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk is verder rijk aan sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven – perfect voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand metrostation Oosterflank en Prinsenlaan. Daarnaast zijn trein- en metrostation Rotterdam Alexander én de snelwegen A16 en A20 allemaal gemakkelijk te bereiken. Kortom, Oosterflank biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk stapt u binnen in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte woning! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette entree met toiletruimte en meterkast (2021 aangepast). Vanuit hier loopt u door naar de lichte en gezellige living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een halfopen keuken. De woonkamer is goed afgewerkt met strakke muren, plafonds en luxe binnendeuren. De woonkamer beschikt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens een koof met spotjes én lichtstrip. De lichtstrip is in te stellen in diverse kleuren. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De U-vormige keuken is modern en functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw koffiemachine, vlakschermafzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een natuursteenwerkblad van graniet. Via de woonkamer stapt u door de openslaande deuren zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuid- westen. Van 's morgen tot 's avonds kunt u genieten van de zon in de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee riante slaapkamers. De trappen, eerste en tweede verdieping zijn in één type laminaat gelegd wat zorgt voor een strakke uitstraling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is recent, voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, bergruimten en dubbelglas HR++. Tevens is airco (verkoeling en verwarming) aangebracht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over spotjes en over een lichtstrip welke in diverse kleuren is in te stellen. De badkamer is ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De volledig betegelde badruimte is uitgerust met een moderne radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche met luxe regendouche, een tweede wandtoilet, inbouwspots én breed wastafelmeubel met spiegel met led verlichting en stopcontact. Daarnaast beschikt de badkamer over een kantelbaar raam zodat naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over opbergruimte onder het dakraam. Op de overloop is de opbergruimte doorgetrokken. Verder is aan de voorzijde de vierde kamer te vinden, die als werkkamer in gebruik is. Aangrenzend aan de werkkamer is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Algemeen: * Woning in 2018/2019 intern aangepakt. * Woning is zonder te klussen te betrekken: 'turn key'. * Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 2023. Daarnaast is het geïmpregneerd. * Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds. * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ramen en tuindeur zijn voorzien van horren. * Woning is gelegen op EIGEN GROND. * Verwarming door middel van stadsverwarming. * Tien zonnepanelen en meterkast aangepast in 2021. * Gevel en dakisolatie aanwezig. * Energielabel A. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.