Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Aarhuispad 50

3067PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Aarhuispad 50 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning gelegen op een ideale kindvriendelijke locatie aan een autovrij pad met een speeltuin in de directe nabijheid met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 119 m² eigen grond in Rotterdam-Oosterflank echt iets voor u! Woonomgeving: Oosterflank is een levendige en gevarieerde wijk met een breed woningaanbod voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging woon je hier op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Zo ben je binnen enkele minuten in het groene Schollebos, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Voor de liefhebbers van shoppen ligt het winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam – op loopafstand. Hier vind je de Woonmall, Megastores én een uitgebreid Shopping Center. Ook zijn er volop supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk is verder rijk aan sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven – perfect voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand metrostation Oosterflank en Prinsenlaan. Daarnaast zijn trein- en metrostation Rotterdam Alexander én de snelwegen A16 en A20 allemaal gemakkelijk te bereiken. Kortom, Oosterflank biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk stapt u binnen in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte woning! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette entree met toiletruimte en meterkast (2021 aangepast). Vanuit hier loopt u door naar de lichte en gezellige living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een halfopen keuken. De woonkamer is goed afgewerkt met strakke muren, plafonds en luxe binnendeuren. De woonkamer beschikt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens een koof met spotjes én lichtstrip. De lichtstrip is in te stellen in diverse kleuren. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De U-vormige keuken is modern en functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw koffiemachine, vlakschermafzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een natuursteenwerkblad van graniet. Via de woonkamer stapt u door de openslaande deuren zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuid- westen. Van 's morgen tot 's avonds kunt u genieten van de zon in de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee riante slaapkamers. De trappen, eerste en tweede verdieping zijn in één type laminaat gelegd wat zorgt voor een strakke uitstraling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is recent, voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, bergruimten en dubbelglas HR++. Tevens is airco (verkoeling en verwarming) aangebracht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over spotjes en over een lichtstrip welke in diverse kleuren is in te stellen. De badkamer is ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De volledig betegelde badruimte is uitgerust met een moderne radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche met luxe regendouche, een tweede wandtoilet, inbouwspots én breed wastafelmeubel met spiegel met led verlichting en stopcontact. Daarnaast beschikt de badkamer over een kantelbaar raam zodat naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over opbergruimte onder het dakraam. Op de overloop is de opbergruimte doorgetrokken. Verder is aan de voorzijde de vierde kamer te vinden, die als werkkamer in gebruik is. Aangrenzend aan de werkkamer is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Algemeen: * Woning in 2018/2019 intern aangepakt. * Woning is zonder te klussen te betrekken: 'turn key'. * Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 2023. Daarnaast is het geïmpregneerd. * Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds. * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ramen en tuindeur zijn voorzien van horren. * Woning is gelegen op EIGEN GROND. * Verwarming door middel van stadsverwarming. * Tien zonnepanelen en meterkast aangepast in 2021. * Gevel en dakisolatie aanwezig. * Energielabel A. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.