Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Oostmaaslaan 286
3063DC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 4.786
Galerie de photos
Description
Wonen met uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam in Kralingen! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 70 m². Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en het vele groen rondom de Kralingse Plas. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw, een lift en parkeren op afgesloten terrein. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Rotterdamse skyline en het groene karakter van Kralingen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de lichten van de stad langzaam aangaan. EEN GOEDE BASIS OM EIGEN TE MAKEN De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Voor kopers die graag hun eigen stijl willen toevoegen, biedt het appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hierdoor ontstaat de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. COMFORTABEL WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1977 en beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je eenvoudig de 7e verdieping bereikt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast kun je parkeren op het afgesloten terrein bij het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. De verwarming en het warme water verlopen via stadsverwarming. Met energielabel C beschikt het appartement over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer van het complex, waardoor je profiteert van een prettige en verzorgde woonomgeving. KRALINGEN OP ZIJN BEST De Oostmaaslaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. Hier woon je tussen het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Erasmus Universiteit of aan de gezellige Lusthofstraat. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook bestemmingen buiten Rotterdam goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, groen, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt Kralingen tot een wijk waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Oostmaaslaan 186 biedt daarbij een unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een locatie die eigenlijk alles heeft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte c.a. 70m² - Energielabel C - Uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam - Centrale locatie in Rotterdam - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,07%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 218 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vondelweg 46
3031PW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piketkade 7
3071CR Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 26/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergselaan 266
3037CP Rotterdam
€ 699.000 k.k.
€ 5.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiehavenkade 420
3024EZ Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.254/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 88 A
3037AL Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersweg 53 B
3038EG Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Snelfilterweg 12
3063JH Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 37 C
3011RD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
