Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Oostmaaslaan 286

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Oostmaaslaan 286 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam in Kralingen! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 70 m². Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en het vele groen rondom de Kralingse Plas. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw, een lift en parkeren op afgesloten terrein. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Rotterdamse skyline en het groene karakter van Kralingen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de lichten van de stad langzaam aangaan. EEN GOEDE BASIS OM EIGEN TE MAKEN De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Voor kopers die graag hun eigen stijl willen toevoegen, biedt het appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hierdoor ontstaat de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. COMFORTABEL WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1977 en beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je eenvoudig de 7e verdieping bereikt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast kun je parkeren op het afgesloten terrein bij het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. De verwarming en het warme water verlopen via stadsverwarming. Met energielabel C beschikt het appartement over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer van het complex, waardoor je profiteert van een prettige en verzorgde woonomgeving. KRALINGEN OP ZIJN BEST De Oostmaaslaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. Hier woon je tussen het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Erasmus Universiteit of aan de gezellige Lusthofstraat. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook bestemmingen buiten Rotterdam goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, groen, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt Kralingen tot een wijk waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Oostmaaslaan 186 biedt daarbij een unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een locatie die eigenlijk alles heeft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte c.a. 70m² - Energielabel C - Uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam - Centrale locatie in Rotterdam - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.