Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Oostmaaslaan 286
3063DC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 4.786
Galería de fotos
Descripción
Wonen met uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam in Kralingen! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 70 m². Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en het vele groen rondom de Kralingse Plas. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw, een lift en parkeren op afgesloten terrein. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Rotterdamse skyline en het groene karakter van Kralingen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de lichten van de stad langzaam aangaan. EEN GOEDE BASIS OM EIGEN TE MAKEN De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Voor kopers die graag hun eigen stijl willen toevoegen, biedt het appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hierdoor ontstaat de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. COMFORTABEL WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1977 en beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je eenvoudig de 7e verdieping bereikt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast kun je parkeren op het afgesloten terrein bij het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. De verwarming en het warme water verlopen via stadsverwarming. Met energielabel C beschikt het appartement over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer van het complex, waardoor je profiteert van een prettige en verzorgde woonomgeving. KRALINGEN OP ZIJN BEST De Oostmaaslaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. Hier woon je tussen het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Erasmus Universiteit of aan de gezellige Lusthofstraat. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook bestemmingen buiten Rotterdam goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, groen, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt Kralingen tot een wijk waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Oostmaaslaan 186 biedt daarbij een unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een locatie die eigenlijk alles heeft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte c.a. 70m² - Energielabel C - Uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam - Centrale locatie in Rotterdam - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
3,07%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 218 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondelweg 46
3031PW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piketkade 7
3071CR Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 26/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bergselaan 266
3037CP Rotterdam
€ 699.000 k.k.
€ 5.825/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schiehavenkade 420
3024EZ Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.254/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 88 A
3037AL Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersweg 53 B
3038EG Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Snelfilterweg 12
3063JH Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 37 C
3011RD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
