Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bergselaan 266
3037CP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 5.825
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Uniek en zeer karakteristiek herenhuis met diepe zonnige tuin in het geliefde Liskwartier. Aan de statige en lommerrijke Bergselaan, op steenworp afstand van de sfeervolle Bergsingel, ligt dit charmante en uitstekend onderhouden herenhuis met een fraai aangelegde achtertuin van circa 16 meter diep op het zonnige zuiden. De woning combineert authentieke jaren ’20-details met hedendaags modern wooncomfort en beschikt over circa 120m² woonoppervlakte op eigen grond. Gelegen in het populaire Liskwartier, een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, singels en karakteristieke bebouwing. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Liskwartier grenst direct aan het o.a. Blijdorp en het bruisende Oude Noorden, met gezellige restaurants, koffiebars en unieke winkels aan onder andere het Zwaanshals en onder de Hofbogen. Ook het Vroesenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas bevinden zich op korte afstand. Het stadscentrum, diverse openbaar vervoersverbindingen (tram, bus, trein – waaronder Rotterdam Centraal en Station Noord) en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Unique and highly characteristic townhouse with a deep sunny garden in the popular Liskwartier district. Situated on the stately and tree-lined Bergselaan, just around the corner from the charming Bergsingel, this elegant and exceptionally well-maintained townhouse features a beautifully landscaped south-facing garden of approximately 16 metres deep. The property perfectly combines authentic 1920s details with contemporary modern living comfort and offers approximately 120 m² of living space on freehold land. Located in the highly desirable Liskwartier neighbourhood, an area renowned for its green avenues, canals, and characteristic architecture. Here, you can enjoy peace, space, and greenery while all urban amenities are within easy reach. Liskwartier borders the popular districts of Blijdorp and the vibrant Oude Noorden, known for their cosy restaurants, coffee bars, and unique boutiques along the Zwaanshals and beneath the iconic Hofbogen arches. Recreational areas such as the Vroesenpark and the Kralingse Bos with the Kralingse Plas lake are also nearby. The city centre, various public transport connections (tram, bus, and train — including Rotterdam Central Station and Station Noord), as well as major motorways (A13, A16, and A20), are all easily accessible. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met vestibule voorzien van fraaie originele lambriseringen. Ruime hal met modern toilet, meterkast, praktische bergkast en toegang tot de grote provisiekelder (onder de gehele woning met een zeer beperkte stahoogte). De sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer ca. 10.55 x 3.70 strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over fraaie hoge plafonds van circa 2.80 meter, strak gestuukte wanden en plafonds en een lichte eiken parketvloer. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de zonnige veranda en de groene achtertuin. De moderne open keuken ca. 3.30 x 1.85 (bouwjaar 2019) is voorzien van veel werk-en-bergruimte, een eetbar/werkeiland met spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, design afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie, combioven, close-in-boiler en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, veel groen en beschikt aan de achtergevel over een groot elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de originele trapopgang met karakteristieke details bereik je de ruime overloop. Zeer royale ouderslaapkamer I ca. 6.50 x 3.75 met vaste garderobewand. Grote slaapkamer II ca. 3.90 x 3.75. Slaapkamer III ca. 2.70 x 1.85. De nette badkamer ca. 4.50 x 1.80 is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, gelegen over de volledige breedte én diepte van de woning. Bijzonderheden Zeer karakteristiek en uniek herenhuis op een van de meest gewilde plekjes in het hart van de stad en het gewilde en groene Liskwartier. Direct gelegen aan het Hofbogenpark (realisatie vanaf eind 2026, verwachting gereed in 2027). Dit deel van de Bergselaan wordt een 30 kilometer zone. Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals het Vroesenpark en het Kralingse Bos. Fraai aangelegde, zonnige en diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuiden. Het op de foto zichtbare hekwerk aan de westzijde is in verband met een verbouwing bij de buren en wordt binnenkort vervangen door een fraaie schutting. Elektrisch zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde; Moderne keuken en sanitair. Geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond vloer is geïsoleerd; CV-combiketel uit 2023. Groen energielabel C. Recent is er een fundering onderzoek uitgevoerd met de volgende positieve conclusie: "Op basis van het uitgevoerde Fase 1 funderingsonderzoek is de staat van de fundering aan de Bergselaan 266 te Rotterdam beoordeeld als redelijk, met een verwachte handhaving van ongeveer 25 jaar, mits de omgevingsfactoren ongewijzigd blijven zoals tijdens dit onderzoek zijn aangetroffen". Circa 120 m² woonoppervlakte; Inhoud ca. 645m3. Gelegen op 165 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1924 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,26%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 645 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondelweg 46
3031PW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piketkade 7
3071CR Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 26/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiehavenkade 420
3024EZ Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.254/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 88 A
3037AL Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersweg 53 B
3038EG Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Snelfilterweg 12
3063JH Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oostmaaslaan 286
3063DC Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bredestraat 37 C
3011RD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
