Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Schiehavenkade 420

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Schiehavenkade 420 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Lloydkwartier / Centrum Wat een uitzicht... werkelijk fenomenaal! Op een prachtige locatie in het geliefde Lloydkwartier, hoog boven de stad op de 13e verdieping van de iconische Schiecentrale bieden wij dit stijlvolle en instapklare 3/4 kamer appartement aan. Zodra je binnenstapt wordt de aandacht direct getrokken naar de indrukwekkende glaspartijen en het adembenemende uitzicht over de Maas, de Rotterdamse skyline en de havens. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier de gehele dag van een uitzonderlijke lichtinval, spectaculaire zonsopkomsten én sfeervolle zonsondergangen. De woning combineert de karakteristieke industriële architectuur van de Schiecentrale met modern wooncomfort. Robuuste betonnen elementen en strakke afwerkingen vormen samen een bijzonder geheel. Met een royale living van circa 44 m², een moderne keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer en hoogwaardige maatwerkoplossingen is dit een appartement waar sfeer, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Een unieke woning voor liefhebbers van ruimte, licht, uitzicht en het dynamische stadsleven van Rotterdam. What a view... truly phenomenal! Situated in a prime location in the highly popular Lloydkwartier, high above the city on the 13th floor of the iconic Schiecentrale, we are proud to offer this stylish and ready to move in 3/4-room apartment. The moment you step inside, your attention is immediately drawn to the impressive floor-to-ceiling windows and the breathtaking views over the River Maas, the Rotterdam skyline, and the harbour area. Thanks to the expansive glazing on multiple sides of the apartment, you can enjoy exceptional natural light throughout the day, as well as spectacular sunrises and atmospheric sunsets. This residence perfectly combines the characteristic industrial architecture of the Schiecentrale with modern living comfort. Robust concrete elements and sleek finishes come together to create a unique and sophisticated living environment. Featuring a spacious living area of approximately 44 m², a modern kitchen, contemporary bathroom, generous bedroom, and high-quality bespoke storage solutions, this is a home where style, comfort, and character blend seamlessly. A truly unique property for those who appreciate space, light, panoramic views, and the vibrant urban lifestyle that Rotterdam has to offer. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Metro, tram, watertaxi bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Voorzieningen: Supermarkt, theater Maaspodium, diverse restaurants, sportfaciliteiten, zwembad, winkels en het centrum van Rotterdam bevinden zich op loop- en fietsafstand. DE SCHIECENTRALE & HET LLOYDKWARTIER De Schiecentrale is een van de meest markante gebouwen van Rotterdam en kent een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1904 als eerste elektriciteitscentrale van de stad en tegenwoordig getransformeerd tot een bijzonder woon- en werkcomplex waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen aan de Schiehaven in het bruisende Lloydkwartier woont u hier midden in een van de meest dynamische stadsdelen van Rotterdam. De oude kades, karakteristieke pakhuizen, creatieve bedrijven en gezellige horeca geven de wijk een authentiek en eigentijds karakter. Daarnaast bevinden Het Park, de Euromast, het centrum en alle denkbare stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik. INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met conciërge, videofooninstallatie, brievenbussen en dubbele liftinstallatie. Toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de inpandig bereikbare parkeergarage. 13e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, videofoon systeem en modern separaat toilet. Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid van het appartement op. De royale eetkamer staat in open verbinding met de living en profiteert optimaal van de enorme raampartijen en het uitzicht. De living van circa .. m² vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Een indrukwekkende ruimte met plafondhoge glaspartijen, fraaie zichtlijnen en een werkelijk adembenemend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de havens. De open indeling en de grote hoeveelheid daglicht creëren een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en wooncomfort. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open ligging blijft ook hier het uitzicht altijd aanwezig. De ruime en afgesloten hoofdslaapkamer ca. 5.55 x 3.65 beschikt over grote raampartijen, praktische maatwerkkasten en een prachtig uitzicht richting de stad en de Euromast. Een heerlijke ruimte waar rust en comfort centraal staan. De royale werk-of studeerkamer ca 5.10 x 3.50 staat in open loft verbinding met de living en heeft geweldig uitzicht over de skyline van de stad. De moderne badkamer ca. 3.10 x 1.95 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN Royale loftwoning op de 13e verdieping met vanuit alle vertrekken geweldig en vrij blijvend en spectaculair uitzicht over water, stad en havens. Fantastische locatie op de gewilde Lloydpier temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Zeer lichte woning dankzij de grote glazen gevels aan beide zijden waarvan er ook twee volledig te openen harmonica schuifpuien zijn om het buitengevoel naar binnen te halen. Royale living van circa 44 m². Eenvoudige mogelijkheid tot realiseren van een tweede en eventueel derde (afgesloten) slaapkamer. Hoogwaardige afwerking en direct instapklaar. Karakteristieke industriële architectuur met betonnen elementen en zichtbare installaties en zeer fraaie geheel te openen aluminium schuifpuien. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime maatwerkoplossingen en veel bergruimte. Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Voorzien van warmteterugwinsysteem (WTW). Groen Energielabel A. Groet gezamenlijke daktuin op de 4e etage met diverse terrassen en loungebanken. Eigen ruime berging op de verdieping met elektra, gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bezoekersvergunning om tegen gereduceerd tarief te parkeren op straat. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage VvE circa €328,- per maand. Dit is inclusief o.a. brand-opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reserveringen voor onderhoud. Er is een huismeester op de begane grond en alle etages, galerijen en liften zijn uitsluitend toegankelijk middels elektronische toegangscontrole. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Woonoppervlakte ca. 114 m² Inhoud ca. 355 m³ Bouwjaar ca. 2007 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,26%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
355 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.