Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Schiehavenkade 420

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Schiehavenkade 420 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Lloydkwartier / Centrum Wat een uitzicht... werkelijk fenomenaal! Op een prachtige locatie in het geliefde Lloydkwartier, hoog boven de stad op de 13e verdieping van de iconische Schiecentrale bieden wij dit stijlvolle en instapklare 3/4 kamer appartement aan. Zodra je binnenstapt wordt de aandacht direct getrokken naar de indrukwekkende glaspartijen en het adembenemende uitzicht over de Maas, de Rotterdamse skyline en de havens. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier de gehele dag van een uitzonderlijke lichtinval, spectaculaire zonsopkomsten én sfeervolle zonsondergangen. De woning combineert de karakteristieke industriële architectuur van de Schiecentrale met modern wooncomfort. Robuuste betonnen elementen en strakke afwerkingen vormen samen een bijzonder geheel. Met een royale living van circa 44 m², een moderne keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer en hoogwaardige maatwerkoplossingen is dit een appartement waar sfeer, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Een unieke woning voor liefhebbers van ruimte, licht, uitzicht en het dynamische stadsleven van Rotterdam. What a view... truly phenomenal! Situated in a prime location in the highly popular Lloydkwartier, high above the city on the 13th floor of the iconic Schiecentrale, we are proud to offer this stylish and ready to move in 3/4-room apartment. The moment you step inside, your attention is immediately drawn to the impressive floor-to-ceiling windows and the breathtaking views over the River Maas, the Rotterdam skyline, and the harbour area. Thanks to the expansive glazing on multiple sides of the apartment, you can enjoy exceptional natural light throughout the day, as well as spectacular sunrises and atmospheric sunsets. This residence perfectly combines the characteristic industrial architecture of the Schiecentrale with modern living comfort. Robust concrete elements and sleek finishes come together to create a unique and sophisticated living environment. Featuring a spacious living area of approximately 44 m², a modern kitchen, contemporary bathroom, generous bedroom, and high-quality bespoke storage solutions, this is a home where style, comfort, and character blend seamlessly. A truly unique property for those who appreciate space, light, panoramic views, and the vibrant urban lifestyle that Rotterdam has to offer. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Metro, tram, watertaxi bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Voorzieningen: Supermarkt, theater Maaspodium, diverse restaurants, sportfaciliteiten, zwembad, winkels en het centrum van Rotterdam bevinden zich op loop- en fietsafstand. DE SCHIECENTRALE & HET LLOYDKWARTIER De Schiecentrale is een van de meest markante gebouwen van Rotterdam en kent een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1904 als eerste elektriciteitscentrale van de stad en tegenwoordig getransformeerd tot een bijzonder woon- en werkcomplex waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen aan de Schiehaven in het bruisende Lloydkwartier woont u hier midden in een van de meest dynamische stadsdelen van Rotterdam. De oude kades, karakteristieke pakhuizen, creatieve bedrijven en gezellige horeca geven de wijk een authentiek en eigentijds karakter. Daarnaast bevinden Het Park, de Euromast, het centrum en alle denkbare stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik. INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met conciërge, videofooninstallatie, brievenbussen en dubbele liftinstallatie. Toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de inpandig bereikbare parkeergarage. 13e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, videofoon systeem en modern separaat toilet. Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid van het appartement op. De royale eetkamer staat in open verbinding met de living en profiteert optimaal van de enorme raampartijen en het uitzicht. De living van circa .. m² vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Een indrukwekkende ruimte met plafondhoge glaspartijen, fraaie zichtlijnen en een werkelijk adembenemend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de havens. De open indeling en de grote hoeveelheid daglicht creëren een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en wooncomfort. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open ligging blijft ook hier het uitzicht altijd aanwezig. De ruime en afgesloten hoofdslaapkamer ca. 5.55 x 3.65 beschikt over grote raampartijen, praktische maatwerkkasten en een prachtig uitzicht richting de stad en de Euromast. Een heerlijke ruimte waar rust en comfort centraal staan. De royale werk-of studeerkamer ca 5.10 x 3.50 staat in open loft verbinding met de living en heeft geweldig uitzicht over de skyline van de stad. De moderne badkamer ca. 3.10 x 1.95 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN Royale loftwoning op de 13e verdieping met vanuit alle vertrekken geweldig en vrij blijvend en spectaculair uitzicht over water, stad en havens. Fantastische locatie op de gewilde Lloydpier temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Zeer lichte woning dankzij de grote glazen gevels aan beide zijden waarvan er ook twee volledig te openen harmonica schuifpuien zijn om het buitengevoel naar binnen te halen. Royale living van circa 44 m². Eenvoudige mogelijkheid tot realiseren van een tweede en eventueel derde (afgesloten) slaapkamer. Hoogwaardige afwerking en direct instapklaar. Karakteristieke industriële architectuur met betonnen elementen en zichtbare installaties en zeer fraaie geheel te openen aluminium schuifpuien. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime maatwerkoplossingen en veel bergruimte. Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Voorzien van warmteterugwinsysteem (WTW). Groen Energielabel A. Groet gezamenlijke daktuin op de 4e etage met diverse terrassen en loungebanken. Eigen ruime berging op de verdieping met elektra, gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bezoekersvergunning om tegen gereduceerd tarief te parkeren op straat. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage VvE circa €328,- per maand. Dit is inclusief o.a. brand-opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reserveringen voor onderhoud. Er is een huismeester op de begane grond en alle etages, galerijen en liften zijn uitsluitend toegankelijk middels elektronische toegangscontrole. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Woonoppervlakte ca. 114 m² Inhoud ca. 355 m³ Bouwjaar ca. 2007 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,26%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.