Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Adamshofstraat 55 J
3061ZB Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 6.420
Galería de fotos
Descripción
Nieuw wonen in het oude hart van Kralingen! Gezelligheid vlakbij en toch in een oase van rust. Licht, ruimte en comfort komen samen in dit verzorgde appartement. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon voelt heerlijk ruim aan en biedt een prettig uitzicht op al het groen van de buurt. De open keuken staat in directe verbinding met de woonruimte en beschikt over voldoende werk-, opberg- en zitruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche en toilet, er is ook nog een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruim balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten en uitzicht hebt op de fraaie gedeelde binnentuin van maar liefst 3.000 m², die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. De woning is gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Van Kralingen, dit complex heeft meerdere ingangen en is voorzien van liften. Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, dichtbij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De locatie is ideaal voor wie graag in een groene omgeving woont en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het appartementencomplex ligt aan de Lusthofstraat, met alle gemakken van dien. De Oudedijk bevindt zich om de hoek. In de directe omgeving liggen diverse winkelstraten, waaronder de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan. Hier vind je een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes, delicatessenzaken en andere speciaalzaken. Aan de achterzijde van het complex geniet je juist van rust en privacy op je balkon of in de gezamenlijke binnentuin. Een ware oase van rust midden in Kralingen. Dankzij de nabijheid van de natuur kun je bovendien heerlijk wandelen, sporten, picknicken of ontspannen. Ook diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten, waaronder Victoria, Leonidas en Excelsior, en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Zowel het bruisende stadscentrum van Rotterdam als de Erasmus Universiteit zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel en eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond Prachtig onderhouden, afgesloten entree met deurbellen, brievenbussen en een videofoonsysteem, ruime hal met lift, trappenhuis, camerabewaking en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Derde verdieping Vanuit de entree stap je binnen in de woning. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een werkplek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke gevoel en halen buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prettig uitzicht op een verzorgd groen plantsoen, terwijl de keukenzijde zicht biedt op de binnentuin. De open keuken is netjes uitgevoerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner of geniet je van een ontspannen ontbijt aan de eettafel. Dankzij de slimme indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opslagruimte. Een absoluut pluspunt is het ruime balkon aan de galerijzijde. Hier is volop plek voor een zitje en geniet je van een rustige plek om buiten te ontspannen. Dankzij de ruimtelijke groene omgeving en de beschutte ligging voelt het hier verrassend privé. Berging en parkeerplaats Op de eerste verdieping van het appartementsgebouw bevindt zich de eigen inpandige parkeerplaats. Er is ook ruimte om je fiets en scooter te stallen. Er is de optie om nog een extra berging op de eerste verdieping te huren via de VvE. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Inhoud circa 277 m³ • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Gezamenlijke fietsenstalling • Gezamenlijk terras • Funderingsrisico-indicator is 0 • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 221,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen en de ruimte ervan te ervaren. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,21%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 277 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiweg 95 B
3051GK Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 3.901/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gordelweg 84 B 01
3037AK Rotterdam
€ 489.500 k.k.
€ 4.799/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
